Ισόγεια αποθήκη-λεβητοστάσιο

1. Σε περίπτωση τακτοποίσης 1.αποθήκης-λεβητοστασίου και 2. αποθήκης (σκέτης) αποδεδειγμένες προ του 1975, σε κοινόχρσητο χώρο, απ΄`οτι έριξα μια ματά θα πάνε με κατ. 2 από την στιγμή βέβαια που δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες μεταγενέστερες, με ΥΔ και ΥΚ ΒΧ (είναι κάτω των 50μ^2), ορθόν?
2. Δεν μου είναι απολύτως κατανοητό όμως γιατί δεν μπορούν να πάνε με κατ. 1 εφόσον βρίσκοναι σε οικόπεδο με χρήση κατοικία και εξυπηρετούν την κατοικία. Υπάρχει κάποια απάντηση από το υπουργείο πάνω σε αυτό?
3. Επίσης κάπου διάβασα ότι πάνε και με αναλυτικό? Πως προκύπτει αυτό?
4. Η σύγκριση για την επιλογή συντελεστών στην δόμηση θα πάνε με τα συνολικά επιτρεπόμενα?

Δεν εξετάζω καθόλου την κατ. 3 γιατί δεν με συμφέρει

Ευχαριστώ

Έχω την εντύπωση ότι για το ερ. 3 παραπάνω βρήκα την απάντηση και είναι στην Εγκ.3 (Αρ.9 παρ. 29). Τελικά τι ισχύει? Μήπως θα πρέπει αν περιμένουμε νεότερα από το υπουργείο γι`αυτό?