Ανοχές-όρια αυθαίρετου και νόμιμου
σε ένα κτίριο..όπου οι τρεις διαστάσεις περιμετρικά είναι μέσα στις ανοχές και κατα λίγο μεγαλύτερες από τα σχέδια......
η τέταρτη όμως είναι ελαφρώς μικρότερη από αυτή των σχεδίων....και μετά ξεκινάει το μπαλκονι
δηλαδή
νόμιμα βάσει σχεδίων:
14,90 κτιριο + 1.70 μπαλκόνι = 16,60
υπάρχοντα:
14,55 κτίριο + 2,25 μπαλκόνι + 2 υπόλοιπος αυθαίρετος χώρος = 18,80
δίνω αυθαίρετη διάσταση από την πρώτη περίπτωση 18,80 - 16,60 = 2.2
ή
από την δεύτερη 18.80-14.55 = 4.25...........???????
δηλαδή αν το δούμε σαν λειτουργικούς χώρους.....που αρχίζουν που τελειώνουν κτλ....τότε παίρνω την δεύτερη περίπτωση από που αρχίζει το μπαλκόνι και δεν με νοιάζει που έκανες λίγο πιο μικρό το σπίτι....όπως κάνουμε και με τις ανοχές όταν το κάνεις λίγο μεγαλύτερο.....
αν το δω όμως ότι τελικά πρέπει να κατεδαφίσω το αυθαίρετο τμήμα τότε θα το κάνω μέχρι εκεί που μου επιτρέπει σε διαστάσεις το νόμιμο.....άρα με αυτό το σκεπτικό να υπολογίσω το αυθαίρετο με τις όποιες νόμιμες διαστάσεις.....
πως το αντιμετωπίζουμε...???
δηλαδή έκανες λίγο πιο μικρό το σπίτι...μεγάλωσες το μπαλκόνι και μετά έκλεισες το μπαλκόνι
χρεώνεσαι το κλειστό μπαλκόνι ή το κλειστό μπαλκόνι μείον την διαφορά του νόμιμου σπιτιού που δεν έγινε στις διαστάσεις του αλλά έγινε μικρότερο.....
άρα τις ανοχές τις εφαρμόζουμε μόνο στο μεγαλύτερο κομμάτι και αποφασίζουμε να μην ασχοληθούμε ή και στο μικρότερο......
επιπλέον σίγουρα είναι διαφορετικά οπλισμένο το μπαλκόνι από το κανονικό σπίτι... τι με νοιάζει που έκανες μικρότερο το σπίτι σου....
τι λέτε...????
