-
Αναθεώρηση αδείας
Καλησπέρα!
Είμαι καινούργιος μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Θέλω να κάνω μια αναθεώρηση αδείας σε μια διώροφη κατοικία με υπόγειο. Η άδεια οικοδομήςείχε εκδοθεί το 1/2007 και τώρα θέλω να κάνω αναθεώρηση λόγω 1. Λήξης αδείας 2.Αλλαγή μηχανικού. Η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο της πλάκας οροφής τουυπογείου. Πώς πρέπει να κινηθώ;;;;;
Έχω ένα πλάνο και θα ήθελανα με διορθώσετε αν κάτι έχω παραλείψει:
1.Χρειαζεται να καταθέσει ο ιδιοκτήτης στην πολεοδομία.
α. Νέα ανάθεση για τον νέο μηχανικό.
β. Τεχνική περιγραφή της παρούσας κατάστασης της οικοδομής (Απότον νέο μηχανικό).
γ. Οικονομικά και φορολογικά αποδεικτικά αμοιβών του παλιούμηχανικού.
2.Καταθεση φακέλου στην Πολεοδομία με όλα τα σχεδία όπως είχανκατατεθεί στην πρώτη άδεια εφόσον δεν έχει γίνει κάποια αλλαγή.
-Για την κατασκευή Ισογείου και ορόφου θα γίνουν νέεςμελέτες από μηχανολόγο μηχανικό σύμφωνα με τον νέο νόμο ΚΕΝΑΚ.
-Αλλαγή και κατάθεση στα φορολογικά και στις αμοιβέςτου νέου μηχανικού
Ευχαριστώ
-
Για να αλλάξει ο Μηχανικός θα πρέπει να γίνει γραπτή παρέτηση του 1ου προς τη πολεοδομία που θα εξηγεί το γιατί παρετείται και φυσικά να έχουν πληρωθεί οι μέχρι τώρα αμοιβές του, μετά κάνεις αναθεώρηση αδείας...
-
Αν χρειαστεί εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ θα χρειαστούν νέες μελέτες αρχιτεκτονικών και στατικών.
Επίσης, μην ξεχάσεις να επισυνάψεις φωτογραφίες στην τεχνική έκθεση όπου θα περιγράφεις σε ποια φάση είναι οι οικοδομικές εργασίες.
-
καλημέρα,
εαν απαιτηθεί μελέτη ΚΕΝΑΚ γιατι να χρειαστεί νεα μελέτη στατικών?
Αρχιτεκτονικών ο.κ. αλλα στατικά για ποιο λόγο.
προψωπικά νομίζω οτι δεν θα χρειαστει στατική μελέτη.
αντιθέτως δεν είμαι σίγουρος μηπως του ζητηθεί να συντάξει όλες τις Η/Μ μελέτες συμφωνα με τον ισχυοντα νόμο περι εκδοσης οικ. αδειων.
πρέπει να συνεννοηθεί με τον μηχανολόγο της πολεοδομίας.(Αποφ. 49731/10 ΦΕΚ 498/ΑΑΠ/23-11-2010)
Βεβαια πρέπει να εξεταστει και η παραγραφος 4 της εγκ.1603/4-10-10 που λεει :
"4. Στην περίπτωση αναθεώρησης υφιστάμενης οικοδομικής άδειας για παράταση ισχύοςκαι εφόσον δεν έχει γίνει καμία οικοδομική εργασία απαιτείται η υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης. "
-
Έχει δίκιο ο Χάρης γιατί με τη ΜΕΑ απαιτείται μεγαλύτερο πάχος μονωτικών. Οπότε ο Φ.Ο. πρέπει να μαζευτεί κατά μερικά cm όσα είναι το πάχος των μονωτικών που απαιτεί η Μ.Ε.Α.
-
καλησπερα!
Τι γινεται με τις αναθεωρησεις τωρα που ισχυει ο νεος τροπος εκδοσης αδειων?