Σε δώμα που έχει δωμάτιο νομιμο 12 μ2 βάση αδείας , έχει γίνει επέκταση αλλα 15 μ2 στο δώμα που αναφέρεται στα συμβόλαια οτι είναι κοινόχρηστο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? Θέλει αλλαγή των συμβολαίων ? Η συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών ?
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Σε δώμα που έχει δωμάτιο νομιμο 12 μ2 βάση αδείας , έχει γίνει επέκταση αλλα 15 μ2 στο δώμα που αναφέρεται στα συμβόλαια οτι είναι κοινόχρηστο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? Θέλει αλλαγή των συμβολαίων ? Η συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών ?
Εφόσον είναι κοινόχρηστος χώρος, για να ρυθμιστεί με τον Ν.4014/11 θα πρέπει να δηλωθεί από έναν από τους συνιδιοκτήτες με έγγραφη συναίνεση όλων των υπολοίπων.
Γιατί να το κάνουν;
Για να δοθεί βεβαίωση για τη μεταβίβαση ενός διαμερίσματος της οικοδομής, δεν ελέγχουμε τους κοινόχρηστους χώρους παρά μόνο τους χώρους της αυτοτελούς ιδιοκτησίας που πρόκειται να μεταβιβαστεί.
Βέβαια, αν γίνει μια καταγγελία και έλεγχος, το πρόστιμο του αυθαιρέτου θα το επιβαρυνθούν όλοι, οπότε αυτός είναι ένας λόγος να δηλωθεί και να είναι απόλυτα νόμιμοι.
Αυτό το χαρτί για την συναίνεση τι πρέπει να γράφει ? γίνεται με υπέυθυνη δήλωση ? και μετά γίνεται και αλλαγή των συμβολαίων της πολυκατοικίας ?
Η υπεύθυνη δήλωση που θα υπογράψει ο κάθε συνιδιοκτήτης θα γράφει ότι συναινεί για τη δήλωση με τον Ν.4014/11, από τον τάδε, του κοινόχρηστου χώρου τάδε που... μπλα μπλα.