Πώς θα δηλώσετε τις μεταβολές περιουσιακής κατάστασης

Πώς θα δηλώσετε τις μεταβολές περιουσιακής κατάστασης

Σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια του 2010 σημειώθηκε οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία του φορολογούμενου ή της συζύγου, πρέπει να υποβληθεί φέτος έντυπο Ε9.
Για κάθε ειδική περίπτωση μεταβολής, το υπουργείο Οικονομικών δίδει τις ακόλουθες οδηγίες:

1. Υποβολή δήλωσης Ε9 για πρώτη φορά το έτος 2011.
Τα φυσικά πρόσωπα που δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9 τα έτη 2005 έως και 2010 απέκτησαν όμως εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα μέσα στο έτος 2010 οφείλουν να υποβάλουν δήλωση Ε9 έτους 2011, σημειώνοντας “Χ” στην ένδειξη “ΕΙΔΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ - ΑΡΧΙΚΗ” στην πρώτη σελίδα του εντύπου. Στις ενδείξεις “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 τα έτη 2005 έως και 2009” και “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 το έτος 2010” πρέπει να σημειωθεί “Χ” στα τετραγωνίδια “ΟΧΙ” για όλα έτη.

2. Εισαγωγή νέου ακινήτου που αποκτήθηκε το έτος 2010 από υπόχρεο που έχει υποβάλει δήλωση Ε9.
Στην περίπτωση απόκτησης νέου ακινήτου το έτος 2010 από υπόχρεο που έχει υποβάλει δήλωση Ε9 τα έτη 2005-2010 πρέπει να υποβληθεί δήλωση Ε9 έτους 2011. Ο υπόχρεος οφείλει να σημειώσει “Χ” στην ένδειξη “ΕΙΔΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ - ΑΡΧΙΚΗ” στην πρώτη σελίδα του εντύπου. Στις ενδείξεις “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 τα έτη 2005 έως και 2009” και “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 το έτος 2010” πρέπει να διαγραμμιστούν οι αντίστοιχες επιλογές, δηλαδή “ΝΑΙ” εφόσον έχουν δηλωθεί ακίνητα ή “ΟΧΙ” εφόσον δεν έχουν δηλωθεί ακίνητα για τα έτη αυτά. Η ένδειξη “ΟΧΙ” θα διαγραμμιστεί επίσης, για τα έτη 2005 έως και 2009, σε περιπτώσεις που ο φορολογούμενος υπέβαλε δήλωση στοιχείων ακινήτων σε κάποιο από τα έτη αυτά, χωρίς, ωστόσο, να έχει υποχρέωση σε υποβολή δήλωσης για κανένα έτος, λόγω μη ύπαρξης ακινήτων στην κυριότητα του ιδίου ή της συζύγου ή των προστατευόμενων κατά τον Κ.Φ.Ε. τέκνων του (μη αναγραφή ακινήτων στο εσωτερικό του εντύπου). Ομοίως, ο φορολογούμενος θα διαγραμμίσει “ΟΧΙ”, για το έτος 2010, εάν το έτος αυτό υπέβαλε δήλωση στοιχείων ακινήτων χωρίς να αναγράψει ακίνητα στο εσωτερικό του εντύπου.
Η ένδειξη “ΝΑΙ” θα διαγραμμιστεί επίσης για τα αντίστοιχα έτη, σε περιπτώσεις που η σύζυγος ή το προστατευόμενο τέκνο υποβάλλουν χωριστά δήλωση στοιχείων ακινήτων (μεταβολή οικογενειακής κατάστασης), εφόσον ακίνητά τους έχουν αναγραφεί σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων προηγούμενων ετών του υπόχρεου συζύγου ή γονέα.
Στο εσωτερικό του εντύπου, ως αύξων αριθμός του νέου ακινήτου θα αναγραφεί ο επόμενος αριθμός που ακολουθεί τον τελευταίο αύξοντα αριθμό της τελευταίας υποβληθείσας δήλωσης Ε9 προηγουμένων ετών.
Προσοχή: Κατά την εισαγωγή νέου ακινήτου ή εμπράγματου δικαιώματος δεν συμπληρώνεται η στήλη του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.), παρά μόνο η στήλη του αύξοντα αριθμού. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή στη στήλη 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) πρέπει να αναγραφεί ο κωδικός αριθμός 1 (δήλωση νέου ακινήτου).

3. Διαγραφή ακινήτου που έχει αναγραφεί στις δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών.
Σε περίπτωση διαγραφής ακινήτου που είχε περιληφθεί στις δηλώσεις Ε9 προηγουμένων ετών πρέπει να συμπληρωθεί δήλωση Ε9 έτους 2011. Στην πρώτη σελίδα του εντύπου της δήλωσης πρέπει να σημειωθεί “Χ” στην ένδειξη “ΕΙΔΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ - ΑΡΧΙΚΗ”. Στις ενδείξεις “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 τα έτη 2005 έως και 2009” και “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 το έτος 2010” πρέπει να διαγραμμιστούν οι αντίστοιχες επιλογές, δηλαδή “ΝΑΙ” εφόσον έχουν δηλωθεί ακίνητα ή “ΟΧΙ” εφόσον δεν έχουν δηλωθεί ακίνητα για τα έτη αυτά. Στο εσωτερικό του εντύπου θα δηλωθούν όλα τα στοιχεία του ακινήτου που διαγράφεται.
Αν έχουν επέλθει μεταβολές στα στοιχεία του διαγραφόμενου ακινήτου (μετά την πρώτη αναγραφή του) και αυτές έχουν καταχωρηθεί σε δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών, η αναγραφή των στοιχείων του διαγραφόμενου ακινήτου πρέπει να γίνει σύμφωνα με την τελευταία περιγραφή αυτού. Εφόσον έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό σημείωμα Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2008 ή 2009, η δήλωση των στοιχείων του ακινήτου που διαγράφεται πρέπει να γίνει σύμφωνα με την απεικόνισή του στο αντίστοιχο εκκαθαριστικό σημείωμα.
Προσοχή: Κατά τη διαγραφή του ακινήτου αναγράφεται υποχρεωτικά ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) και όχι ο αύξων αριθμός. Τον Α.Τ.ΑΚ. ο υπόχρεος πρέπει να τον αντιγράψει από το εκκαθαριστικό σημείωμα του Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008. Εάν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2009 και ο Α.Τ.ΑΚ. σε αυτό είναι διαφορετικός από τον αντίστοιχο του 2008, πρέπει να αντιγραφεί από το εκκαθαριστικό του 2009. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή στη στήλη 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) πρέπει να αναγραφεί ο κωδικός Αριθμός 3 (διαγραφή ακινήτου).

4. Μεταβολή στοιχείων ακινήτου που έχει αναγραφεί στις δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών.
Σε περίπτωση αλλαγής των στοιχείων ακινήτου, το οποίο έχει δηλωθεί σε έντυπο Ε9 προηγούμενου έτους, πρέπει να συμπληρωθεί δήλωση Ε9 έτους 2011. Στην πρώτη σελίδα του εντύπου της δήλωσης, πρέπει να σημειωθεί “Χ” στην ένδειξη “ΕΙΔΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ - ΑΡΧΙΚΗ”. Στις ενδείξεις “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 τα έτη 2005 έως και 2009” και “Δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 το έτος 2010” πρέπει να διαγραμμιστούν οι αντίστοιχες επιλογές, δηλαδή “ΝΑΙ” εφόσον έχουν δηλωθεί ακίνητα ή “ΟΧΙ” εφόσον δεν έχουν δηλωθεί ακίνητα για τα έτη αυτά. Στο εσωτερικό του εντύπου θα αναγραφούν όλα τα στοιχεία του ακινήτου που μεταβάλλεται, στην κατάσταση που είναι την 1η Ιανουαρίου 2011.
Προσοχή: Κατά τη μεταβολή του ακινήτου υποχρεωτικά αναγράφεται ο Α.Τ.ΑΚ. και όχι ο αύξων αριθμός. Τον Α.Τ.ΑΚ. ο υπόχρεος τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό σημείωμα του Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008 ή εάν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2009 και ο Α.Τ.ΑΚ. σε αυτό είναι διαφορετικός από τον αντίστοιχο του 2008, τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό του 2009. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) θα αναγραφεί ο κωδ. αριθμός 2 (μεταβολή ακινήτου).
Τονίζεται ότι στο έντυπο Ε9 έτους 2011 δηλώνεται οποιαδήποτε μεταβολή στοιχείων ακινήτων ή διαγραφή ακινήτων πραγματοποιήθηκε αποκλειστικά εντός του έτους 2010.

--------------------------------------------------------------------------------

Τι ισχύει για ταυτόχρονες αλλαγές σε ακίνητα-οικογένεια

Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που κατά τη διάρκεια του 2010 είχαν μεταβολές τόσο στην ακίνητη περιουσία τους όσο και στην οικογενειακή τους κατάσταση. Για την ορθή συμπλήρωση της δήλωσης Ε9 το υπουργείο Οικονομικών παρέχει, για κάθε μία από αυτές τις περιπτώσεις, τις ακόλουθες οδηγίες:

1. Τέκνο που δεν είναι πλέον προστατευόμενο και υπάρχουν μεταβολές στα ακίνητά του την 1η Ιανουαρίου 2011.
Το τέκνο το οποίο δεν είναι πλέον προστατευόμενο, εφόσον επήλθε οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητά του, οφείλει να υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2011, με την οποία θα δηλώσει μόνο τις μεταβολές των ακινήτων του. Στο εσωτερικό του εντύπου θα αναγραφούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων που προστίθενται, διαγράφονται ή μεταβάλλονται, κατά περίπτωση. Ως αύξων αριθμός των νέων ακινήτων αναγράφεται 20111, 20112 κ.ο.κ..
Προσοχή: Κατά τη μεταβολή ή διαγραφή των ακινήτων υποχρεωτικά αναγράφεται ο Α.Τ.ΑΚ. και όχι ο αύξων αριθμός. Τον Α.Τ.ΑΚ. ο υπόχρεος τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό σημείωμα του Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008 ή εάν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2009 και ο Α.Τ.ΑΚ. σε αυτό είναι διαφορετικός από τον αντίστοιχο του 2008, τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό του 2009. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή στη στήλη 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) θα αναγραφεί ο κωδικός αριθμός 1 (εισαγωγή νέου ακινήτου) ή 2 (μεταβολή ακινήτου) ή 3 (διαγραφή ακινήτου), κατά περίπτωση.
Ο υπόχρεος-γονέας που στις δηλώσεις Ε9 των προηγούμενων ετών συμπεριέλαβε τα ακίνητα του τέκνου, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης Ε9 έτους 2011 προκειμένου να διαγράψει το τέκνο, στην πρώτη σελίδα του εντύπου.

2. Σύζυγος που για οποιοδήποτε λόγο υποβάλλει μόνη δήλωση φορολογίας εισοδήματος και έχει μεταβολές στα ακίνητα της την 1η Ιανουαρίου 2011.
Η σύζυγος που υποβάλλει μόνη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, οφείλει να υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2011, εφόσον επήλθε οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητα της εντός του έτους 2010, με την οποία δηλώνει μόνο τις μεταβολές των ακινήτων της. Στο εσωτερικό του εντύπου θα γραφούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων που προστίθενται, διαγράφονται ή μεταβάλλονται. Ως αύξων αριθμός των νέων ακινήτων αναγράφεται 20111, 20112 κ.ο.κ..
Προσοχή: Κατά τη μεταβολή ή διαγραφή των ακινήτων πρέπει να αναγραφεί ο Α.Τ.ΑΚ. και όχι ο αύξων αριθμός. Τον Α.Τ.ΑΚ. ο υπόχρεος τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό σημείωμα του Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008 ή εάν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2009 και ο Α.Τ.ΑΚ. σε αυτό είναι διαφορετικός από τον αντίστοιχο του 2008, τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό του 2009. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή στη στήλη 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) θα αναγραφεί ο κωδικός αριθμός 1 (εισαγωγή νέου ακινήτου) ή 2 (μεταβολή ακινήτου) ή 3 (διαγραφή ακινήτου), κατά περίπτωση.
Ο υπόχρεος-σύζυγος που στις δηλώσεις Ε9 των προηγούμενων ετών συμπεριέλαβε τα ακίνητα της συζύγου, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης Ε9 έτους 2011 προκειμένου να διαγράψει τη σύζυγο, στην πρώτη σελίδα του εντύπου.

3. Τέλεση γάμου εντός του έτους 2010 με παράλληλη μεταβολή των ακινήτων εντός του ιδίου έτους.
Στην περίπτωση αυτή ο υπόχρεος-σύζυγος υποβάλλει δήλωση Ε9 έτους 2011 και αναγράφει στην πρώτη σελίδα του εντύπου τα στοιχεία της συζύγου, σημειώνοντας “Χ” στις ενδείξεις “Σχέση με τον υπόχρεο - Σύζυγος” και “Μεταβολή σχέσης - Εισαγωγή”. Στο εσωτερικό του εντύπου δηλώνονται μόνο οι μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, οι οποίες επήλθαν εντός του έτους 2010. Ως αύξων αριθμός των νέων ακινήτων αναγράφεται 20111, 20112 κ.ο.κ., για τα ακίνητα της συζύγου, εφόσον αυτή έχει συμπεριλάβει άλλα ακίνητά της σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων προηγούμενων ετών.
Προσοχή: Κατά τη μεταβολή ή διαγραφή των ακινήτων υποχρεωτικά αναγράφεται ο Α.Τ.ΑΚ. και όχι ο αύξων αριθμός. Τον Α.Τ.ΑΚ. ο υπόχρεος τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό σημείωμα του Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008 ή εάν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2009 και ο Α.Τ.ΑΚ. σε αυτό είναι διαφορετικός από τον αντίστοιχο του 2008, τον μεταφέρει από το εκκαθαριστικό του 2009. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή στη στήλη 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) θα αναγραφεί ο κωδικός αριθμός 1 (εισαγωγή νέου ακινήτου) ή 2 (μεταβολή ακινήτου) ή 3 (διαγραφή ακινήτου), κατά περίπτωση.

4. Τέκνο - προστατευόμενο μέλος ή σύζυγος του υπόχρεου σε δήλωση, οι οποίοι απέκτησαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά για πρώτη φορά το έτος 2010.
Στην περίπτωση αυτή ο υπόχρεος (γονέας ή σύζυγος) υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2011 και αναγράφει στην πρώτη σελίδα του εντύπου τα στοιχεία του τέκνου ή της συζύγου κατά περίπτωση, σημειώνοντας “Χ” στις ενδείξεις “Σχέση με τον υπόχρεο - Τέκνο” ή “Σχέση με τον υπόχρεο - Σύζυγος” και “Μεταβολή σχέσης - Εισαγωγή”. Ως αύξων αριθμός του νέου ακινήτου, στο εσωτερικό του εντύπου, θα αναγραφεί ο επόμενος αριθμός που ακολουθεί τον τελευταίο αύξοντα αριθμό της τελευταίας υποβληθείσας δήλωσης Ε9 προηγούμενων ετών του υπόχρεου (γονέα ή συζύγου).
Προσοχή: Κατά την εισαγωγή νέου ακινήτου ή εμπράγματου δικαιώματος δεν συμπληρώνεται η στήλη του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) παρά μόνο αυτή του αύξοντα αριθμού. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή στη στήλη 22 του πίνακα 2 (κωδικός μεταβολής) θα αναγραφεί ο κωδικός αριθμός 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
Στις περιπτώσεις που συνοικούν και βαρύνουν τον υπόχρεο ανιόντες των συζύγων, ανήλικοι συγγενείς μέχρι τον 3ο βαθμό ορφανοί από πατέρα και μητέρα και ανύπαντροι ή χήροι ή διαζευγμένοι αδελφοί και αδελφές με αναπηρία 67% και πάνω (ΠΙΝΑΚΑΣ 9 περίπτωση 2 δήλωσης φορολογίας εισοδήματος), ο υπόχρεος θα υποβάλει έντυπο Ε9 για κάθε έναν από αυτούς στο όνομά τους, εφόσον αυτοί έχουν κυριότητα σε ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά.
Ωστόσο, αν οι ανιόντες είναι σύζυγοι, το έντυπο Ε9 θα είναι κοινό γιΆ αυτούς και θα υποβάλλεται στο όνομα του συζύγου από τον υπόχρεο.



Οι προθεσμίες υποβολής του εντύπου Ε9 έτους 2011

Τελευταία ψηφία Α.Φ.Μ. / Τελευταία ημερομηνία υποβολής
1 / 15 Φεβρουαρίου
2 / 16 Φεβρουαρίου
3 / 17 Φεβρουαρίου
4 / 18 Φεβρουαρίου
5 / 21 Φεβρουαρίου
6 / 22 Φεβρουαρίου
7 / 23 Φεβρουαρίου
8 / 24 Φεβρουαρίου
9 / 25 Φεβρουαρίου
10, 20, 30, 40, 50 / 28 Φεβρουαρίου
60, 70, 80, 90, 00 / 1 Μαρτίου
Χωρίς Α.Φ.Μ. / 1 Μαρτίου