Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλημερα
Στην τεχνικη οδηγια στο αρθρο 2 παραγραφος 1 αναφερεται ότι επιτρεπονται εξωστες μεσα στο αιθριο με την προυποθεση να εχουν μεταξυ τους αποσταση Δ.Στο σχημα όμως ο εξωστης 1 δεν εχει σε ολο το μηκος μπροστα του αποσταση Δ (υπαρχει μια μικροτερη αποσταση α<Δ) από τον εξωστη 2.Το ιδιο συμβανει και με τον εξωστη 3 που από τον εξωστη 1 απεχει αποσταση β<Δ .Ειναι λαθος η εγω δεν εχω καταλαβει σωστα?
(Χαρη προσπαθησα να ανεβασω την εικονα με το tinypic αλλα δεν τα καταφερα)
http://i49.tinypic.com/t8p2jl.jpg
Εδώ συμβαίνει ό,τι και όταν μετρούμε την απόσταση Δ/δ ενός εξώστη από τα όρια του οικοπέδου.
Δηλαδή, μετρούμε μόνο την απόσταση της παράλληλης πλευράς του εξώστη προς την αντίστοιχη όψη του κτηρίου στην οποίο στηρίζεται και όχι της κάθετης πλευράς του εξώστη στην όψη του κτηρίου.
Γι αυτό και δεν γίνεται έλεγχος των αποστάσεων α και β που επισημαίνεις στο παραπάνω σχήμα.
* Το tinypic είχε όντως πρόβλημα. Το ανέφερα στους διαχειριστές και το διόρθωσαν.
Χαρη καλημερα :).Σε ευχαριστω παρα πολυ
Πρεπει λοιπον οι εξωστες κατα την "κυρια οψη τους" να εχουν αποσταση Δ μεταξυ τους ενω αναμεσα σε "κυρια οψη εξωστη" και "πλαγια οψη εξωστη" δεν απαιτειται Δ.
(Δεν θελω σχολιασμο που εβγαλα νεο ορισμο στον ΝΟΚ τις οψεις εξωστη:))
:D
Όλα αυτά ισχύουν για ορθογωνικούς εξώστες.
Αν είναι καμπύλοι;
Τότε μήπως ελέγχουμε την απόσταση κάθε σημείου της εξωτερικής καμπύλης ακμής του εξώστη ως προς την απόσταση (την κάθετη στην όψη) από το απέναντι τοίχο/εξώστη.
Καλησπέρα σε όλους,
θα ήθελα τα φώτα σας.
Στην κάτοψη που επισυνάπτω βλέπετε τον επονομαζόμενο χώρο ως "αίθριο" (υπάρχει και ενδεικτική τομή) χωρίς όμως να μπορώ να εξασφαλίσω τις αποστάσεις Δ.
Πώς θα μπορούσα να δηλώσω αυτόν τον χώρο ώστε να χρησιμοποιήσω τα ανοίγματά του για φυσικό φωτισμό-αερισμό σε χώρο κύριας χρήσης της κατοικίας (δηλαδή στο υπνοδωμάτιο); Διευκρινίζω ότι έχω πολύ υπόλειμμα δόμησης και κάλυψης κι έτσι δε με απασχολεί αν απαιτείται η προσμέτρηση σε κάποιον συντελεστή από τους δύο.
Ευχαριστώ για τον χρόνο σας. Συνημμένο 955Συνημμένο 956
Ποιο ειναι το επιτρεπομενο υψος της περιοχης σου?
Δες την §4 του άρθρου 11 του Κτιριοδομικού όπως ισχύει:
"4.1. Οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου οι οποίοι δεν προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται, επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων οποιασδήποτε χρήσης.
4.2. Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται καθώς και υπαίθριοι χώροι του κτηρίου επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων κύριας χρήσης εφόσον εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 2,50μ. παράλληλα προς το άνοιγμα.
Για φωτισμό και αερισμό χώρων βοηθητικής χρήσης αρκεί να εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10μ. κάθετα προς το άνοιγμα και 1,20μ. παράλληλα προς αυτό, άλλως, αν δεν εξασφαλίζονται αυτές οι διαστάσεις, επιβάλλεται η εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και αερισμού.
Για τον υπολογισμό της απόστασης α=3,00+0,10υ λαμβάνεται η κατακόρυφη απόσταση απΆ το κατώτατο σημείο του ανοίγματος μέχρι το πραγματοποιούμενο ύψος του κτηρίου σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης.
4.3. Σε περίπτωση που από γενικές διατάξεις (άρθρα 9, 14 του ΓΟΚ κ.λπ.) ή ειδικές διατάξεις ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη της απόστασης α, για τις ανάγκες του φωτισμού και αερισμού λαμβάνεται η απόσταση Δ.
4.4. Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στις καθΆ ύψος προσθήκες κτηρίων που έχουν ανεγερθεί με προϊσχύουσες διατάξεις, όπου εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 όπως αυτές ισχύουν."
Χώρος ο οποίος δεν πληροί της προϋποθέσεις του αιθρίου θα χαρακτηριστεί φωταγωγός.
Καλημέρα σε όλους,
ISMINI_82το ύψος είναι 7,5 (υπολογίζω το μέγιστο γιατί δεν έχω εξάντληση δόμησης), άρα Δ=3,75. Εγώ έχω οριζοντίως 3,70 και καθέτως 3,10 και δε μπορώ να τα αλλάξω.
Χάρηςτο θέμα μου είναι ότι εαν χαρακτηριστεί φωταγωγός, αναγκαστικά θα μετρήσει στην κάλυψη και άρα βάσει του 4.2. του κτιριοδομικού που αναφέρεις δε μπορώ να χρησιμοποιήσω τα ανοίγματα για φωτισμό (γιατί ως u υπολογίζεται και πάλι το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος εφόσον δεν υπάρχει εξάντληση δόμησης).
Ένας άλλος συνάδελφος με συμβούλεψε ως εξής και νομίζω πως αυτό τα εφαρμόσω. Το κοινοποιώ για διευκόλυνση όλων.
"Είναι διαμπερές κατακόρυφο άνοιγμα του κτηρίου που φυτεύεται στη στάθμη του εδάφους και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φωτισμό του έχοντος Δ στο άνοιγμα.
Δε μετράει στη δόμηση (11.6.κθ) ή στην κάλυψη (12.4.ε) και μπορεί να συμμετάσχει στη φύτευση."
Εχω δυο αποψεις στο θεμα:
1.
Με την πρωτη ματια οταν ειδα το σχεδιο και εγω θεωρησα οτι ειναι διαμπερες ανοιγμα-φωταγωγος που δεν εχει τις προδιαγραφες (λογω του 3.70) για να μπορεις να το χρησιμοποιησεις για φωτισμο-αερισμο .Ομως μετα θυμηθηκα την &2 του αρθρου 14 και για αυτο σε ρωτησα πιο πανω πιο ειναι το μεγιστο υψος της περιοχης. Συμφωνα λοιπον με την &2 του αρθρου 14:
2.Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου,επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παραγράφου 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ.
Αρα λοιπον Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους το απαιτουμενο Δ=2.50 μ
Συμφωνα με την &4.3 του αρθου 11 του κτιριοδομικου που σου παρεθεσε ο Χαρης
Σε περίπτωση που από γενικές διατάξεις (άρθρα 9, 14 του ΓΟΚ κ.λπ.) ή ειδικές διατάξεις ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη της απόστασης α, για τις ανάγκες του φωτισμού και αερισμού λαμβάνεται η απόσταση Δ.
2.
Eσυ στο σχεδιο εχεις 3.70 καθετα στο ανοιγμα οποτε αν το κανεις 3.75 (μια και εχεις μεγιστο επιτρ υψος 7.50) και να μην ισχυει το 1 εισαι οκ.Επισης εχεις παραλληλα με το ανοιγμα αποσταση μεγαλυτερη απο 2.50 μ οποτε εισαι παλι οκ
Ακόμα και αν μετρήσει στην κάλυψη μπορείς να το υπολογίσεις στον φυσικό φωτισμό κατά το άρθρο 4.2 του Κτιριοδομικού.
Βλ. §4.2:
"Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται καθώς και υπαίθριοι χώροι του κτηρίου επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων κύριας χρήσης εφόσον εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 2,50μ. παράλληλα προς το άνοιγμα.
Για φωτισμό και αερισμό χώρων βοηθητικής χρήσης αρκεί να εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10μ. κάθετα προς το άνοιγμα και 1,20μ. παράλληλα προς αυτό, άλλως, αν δεν εξασφαλίζονται αυτές οι διαστάσεις, επιβάλλεται η εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και αερισμού.
Για τον υπολογισμό της απόστασης α=3,00+0,10υ λαμβάνεται η κατακόρυφη απόσταση απΆ το κατώτατο σημείο του ανοίγματος μέχρι το πραγματοποιούμενο ύψος του κτηρίου σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης."
Αφού δεν εξαντλείς τον συντελεστή δόμησης έχουμε: α=3,00+0,10*7,50=3,75μ.
Εσύ έχεις 3,70μ.. Μειώνεις το πάχος του τοίχου του υπνοδωματίου που βλέπει στο αίθριο κατά 5εκ. ώστε να γίνει 3,75μ. και είσαι ΟΚ.
Τα 2,50μ. κατά τη διεύθυνση του ανοίγματος τα υπερκαλύπτεις καθότι έχεις 3,10μ..
Ο φωταγωγός είναι διαμπερές κατακόρυφο άνοιγμα που δεν μετρά στη δόμηση!
Δες την §6η του άρθρου 11 του ΝΟΚ:
"Η επιφάνεια κατακόρυφων φρεατίων ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 0,50τ.μ. για τη συλλογή και εξυπηρέτηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και η επιφάνεια αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα, όπως καμινάδες εξαερισμού, για το δροσισμό του κτηρίου."
Στην §6κθ έχουμε επανάληψη αυτού που αναφέρεται στην §6η.
Σύμφωνα δε με την §4.ε του άρθρου 12 του ΝΟΚ που σου ανέφερε ο συνάδελφος:
"Αίθριων και οποιασδήποτε μορφής διαμπερών ανοιγμάτων του κτηρίου, ανεξαιρέτως διαστάσεων στην περίπτωση που ξεκινούν από την στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους και μόνο για το τμήμα εκείνο που δεν καλύπτεται με ανωδομή."
δεν μετρά ούτε στην κάλυψη!
Άρα μπορείς να χρησιμοποιήσεις και την §4.1 του Κτιροδομικού.
Μια μονο ενσταση σε ολα τα παραπανω που εχουμε γραψει και εγω και ο Χαρης:
Συμφωνα με την τεχνικη οδηγια της & 6η :
Από τα διαμπερή ανοίγματα δεν αποκτούν προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού οι χώροι κύριας χρήσης, εκτός αν πρόκειται για εσωτερικό αίθριο.
Μηπως αυτο ερχεται σε αντιθεση με την παραγραφο 4.2 του αρθρου 11 του κτιριοδομικου?
Μηπως για να μπορει να εφαρμοσθει το σχεδιο πρεπει να ισχυει το 1 που εχω γραψει στο #9 και δεν μπορει να εφαρμοσθει το 2 στο ιδιο μυνημα?
Σαφώς και έρχεται σε αντίθετη με τον Κτιριοδομικό.
Από τη μια έχουμε λοιπόν μια εγκύκλιο όπως είναι οι Τεχνικές Οδηγίες του Δεκ 2012 και από την άλλη μια Υπουργική Απόφαση όπως είναι ο Κτιριοδομικός.
Μεταξύ των δύο θεωρώ ότι υπερισχύει ο Κτιριοδομικός.
Να σημειώσουμε ότι δεν υπάρχει ο ορισμός στο άρθρο 2 του ΝΟΚ του "διαμπερούς ανοίγματος" αλλά και του "φωταγωγού".
Βέβαια, η φράση της τεχνικής οδηγίες της §6η αναφέρεται μάλλον σε διαμπερή ανοίγματα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις της §4 του Κτιριοδομικού. Διότι για τα διαμπερή ανοίγματα δεν τίθενται ιδιαίτερες προϋποθέσεις ως προς τις ελάχιστες διαστάσεις αυτών.
Μπορει καποιος να μου πει γιατι στο Νομο λεει αποσταση απο το πισω οριο Δ Δ και οχι σκετο Δ?
Εκ παραδρομής.
Καλησπέρα σας.
Σύμφωνα με το 4759/ άρθρο 11 παρ6 ιθ, η επιφάνεια της θερμομόνωσης, δύναται να βρίσκεται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ. Το ίδιο μπορεί να συμβεί και στο αίθριο, και ειδικά σε εκείνο που βρίσκεται σε επαφή με πλάγιο όριο;
Το άρθρο 2 παρ. 1 στη διευκρίνηση, αναφέρει ότι στην περίπτωση αιθρίου στις όψεις του οποίου περιλαμβάνονται στοιχεία του άρθρου 16, επιβάλλεται καθαρή απόσταση Δ, όμως η θερμομόνωση δεν είναι στοιχείο του άρθρου 16. Τι ισχύει στην περίπτωση αυτή;
Οι επενδύσεις και οι εξωτερικές θερμομονώσεις δεν περιλαμβάνονται στις διαστάσεις του κτηρίου.
Σας ευχαριστώ για την απάντηση