Χορήγηση βεβαίωσης για μεταβίβαση
Προκειμένου να γίνει μια μεταβίβαση, έκανα έλεγχο σε ένα διαμέρισμα όπου εκτός από έναν κλεισμένο Η/Χ βρήκα και αύξηση των εξωστών κατά 10 cm που οδηγεί σε αύξηση του εμβαδού τους περισσότερο από 10%
Σύμφωνα με τον νόμο, μπορώ να χορηγήσω βεβαίωση χωρίς να τακτοποιήσω τους εξώστες.
Σκέφτομαι λοιπόν να εξηγήσω στον ιδιοκτήτη τις επιλογές του και να αποφασίσει εκείνος αν θα επιβαρυνθεί με το 500αρικο.
Θα του ζητήσω υπευθυνη δήλωση οτι ενημερώθηκε βεβαίως.
Ερώτηση. : Είμαι υποχρεωμένος να αναφέρω στην Τ.Ε. οτι οι εξώστες βρέθηκαν μεγαλύτεροι ή γενικώς ατην υπαγωγή να αναφέρω οπουδήποτε ότι βρήκα τους εξώστες μεγαλύτερους? (εννοειται οτι θα φαίνεται στο σχέδιο)
Ευχαριστώ
βεβαίωση μεταβίβασης σε υπόγεια αποθήκη με ύψος μικρότερο της άδειας
Συνάδελφοι έχω τα εξής ερωτήματα σχετικά με βεβαίωση μεταβίβασης:
α) Έχω να δώσω Βεβαίωση μεταβίβασης για αποθήκη 4τμ σε υπόγειο που αποτελεί χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία δεν έχει ΥΚ,ΥΔ,ΥΥ, αλλά έχει ύψος 2,03 έναντι 2,47 της άδειας. Η άδεια είναι του 1969 και με τον ΓΟΚ55 θα μπορούσε ο ΒΧ να έχει 2μ ύψος. Θεωρείτε ότι πρέπει να κάνω δήλωση αυθαιρέτου λόγω μικρότερου ύψους για να βγάλω τη βεβαίωση;
β) Ποιοι είναι οι ειδικοί επιμέρους κανονισμοί αναλόγως της κατηγορίας του ακινήτου που αναφέρεται στο έντυπο της τυποποιημένης βεβαίωσης του ΤΕΕ; Υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία;
γ) Επίσης η τυποποιημένη βεβαίωση του ΤΕΕ αναφέρει: Αφαιρούμε επιχρίσματα & επενδύσεις και πιο κάτω το 2%.
Δηλαδή το 2% είναι πέραν των επιχρισμάτων & επενδύσεων;
Μέχρι τώρα θεωρούσαμε αυτό +2% ως ανοχή. Αν πάει αθροιστικά φτάνουμε στο 4-5%, το οποίο θεωρώ ότι είναι μάλλον πολύ εκτός αν πρόκειται για παλιές κατασκευές.
Διόρθωση στοιχείων βεβαίωσης μεταβίβασης ακινήτου
Καλημέρα. Ποια είναι η διαδικασία ανάκλησης για διόρθωση (όροφος απο 2ος σε 1ος άνωθεων ανωγείου) σε βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου ?