Είσοδος χώρου στάθμευσης

Καλησπέρα,
γνωρίζει κανείς αν προσμετράται στο σ.δ. η είσοδος υπόγειου χώρου στάθμευσης που βρίσκεται στο ισόγειο οικοδομής;

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Άρθρο 11, §6κγ του ΝΟΚ (Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται):

"Η επιφάνεια στεγασμένης πλατφόρμας ανελκυστήρα οχήματος εμβαδού μέχρι 25τ.μ."

Το Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του Δεκεμβρίου του 2012 συμπληρώνει:

"Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια στεγασμένης πλατφόρμας (ανελκυστήρα) οχημάτων έως και 25τ.μ., η οποία μπορεί να κατασκευάζεται μέσα στους υποχρεωτικά ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου εκτός του προκηπίου (πρασιάς) με τις προϋποθέσεις του άρθρου 17."

Η είσοδος στην οποία αναφέρεσαι τι είναι; Ράμπα ή ανελκυστήρας;
Όταν γράφεις εντός της οικοδομής, εννοείς εντός του περιγράμματος της ανωδομής;

Σε κάθε περίπτωση, εφόσον ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος θεωρώ λογικό να μην προσμετράται ούτε η ράμπα ούτε ο ανελκυστήρας στη δόμηση έως και 25τ.μ., ακόμα και αν είναι εντός του περιγράμματος της ανωδομής.
Δεν αναφέρεται ρητά στον ΝΟΚ, αλλά προκύπτει από την εξαίρεση της §6κγ.

Η είσοδος του χώρου στάθμευσης είναι ράμπα, είναι στο ισόγειο και είναι στεγασμένος χώρος.
Δεν αποτελεί υπόγειο καθώς η οροφή του δεν είναι κάτω από 1,20μ.
Η ερώτησή μου είναι αν ο χώρος της ράμπας από την είσοδο μέχρι το σημείο που αρχίζει να πληροί τις προϋποθέσεις του υπογείου προσμετράται στο σ.δ.

Η ράμπα εξυπηρετεί υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Θεωρώ ότι θα μπορούσε να εξαιρεθεί της δόμησης με βάση το σκεπτικό που ανέπτυξα στην προηγούμενη ανάρτηση, παρόλο που δεν αναφέρεται ρητά στον ΝΟΚ.

Ευχαριστώ πολύ

καλημερα. για την στεγασμενη εισοδο χωρου σταθμευσης βλεπε ΠΔ/3-8-87(ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87)"ΑΡΘΡΟΝ-3. 1. Για την εξυπηρέτηση υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, επιτρέπεται επέκταση του χώρου της εισόδου του και εντός του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου, με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια της πιο πάνω επέκτασης δεν θα υπερβαίνει τα 30 μ2. Η οροφή της πλάκας επικάλυψης, του χώρου που επεκτείνεται μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου δεν πρέπει σε κανένα σημείο να υπερβαίνει τα 1,50 μ., μετρούμενο από την οριστική στάθμη του εδάφους. Η επιπλέον επιφάνεια που προκύπτει, σύμφωνα με τα πιο πάνω, δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου."

Αυτό το Π.Δ. ισχύει και σήμερα σε συνδυασμό με τις διατάξεις του ΝΟΚ;
Είναι περίεργο που δεν έχει συμπεριληφθεί στον ΝΟΚ ενώ έχει γίνει αναφορά για στεγασμένη πλατφόρμα ανελκυστήρα.

Βέβαια, στην περίπτωση του mbetziou έχουμε τη ράμπα εντός του περιγράμματος της οικοδομής και όχι εκτός, περίπτωση στην οποία αναφέρεται το Π.Δ.03.08.1987.

Το Π.Δ ισχυει οπου δεν αντιτιθεται στις διαταξεις του ΝΟΚ ( ο ΝΟΚ δεν κανει καμια αναφορα για προεκταση της εισοδου του χωρου σταθμευσης) και δεν καταργειται (το ΠΔ) απο καμια διαταξη του (του ΝΟΚ)

Αν ειναι εντος του περιγραμματος της οικοδομης και η οροφη του ειναι σε υψος > 1.20 τοτε δεν νομιζω πως τιθεται ερωτημα γιατι σαφως μετραει στο Σ.Δ. αφου 1) δεν ειναι υπογειος χωρος εξ'ορισμου (οι ισογειοι χωροι προσβασης προς το υπογειο δεν εξαιρουνται του Σ.Δ ) και 2) στο αρθρο 11 δεν υπαρχει περιπτωση τετοια που να το εξαιρει του Σ.Δ ρητως ( βεβαια δεν ξερεις και ποτέ η καθε πολεοδμια πως θα το δει)

Καλησπερα το αν ισχυουν τα 30 τμ επεκτασης της εισοδου του ΠΔ του 87 στον υποχρεωτικο ακαλυπτο ειναι αβεβαιο κατα την γνωμη μου μια και εχει αλλαξει με τον ΝΟΚ και η φιλοσοφια τροπου επεκτασης του υπογειου.Νομιζω οτι Το σκεπτικο της επεκτασης της ραμπας ηταν προς εξυπηρετηση των υπογειων σε μικρα οικοπεδα κατι που τωρα δεν ισχυει μια και επιτρεπεται η επεκταση του υπογειου σε αυτα.
Επισης ραμπα στεγαζομενη εντος περιγραμματος με οροφη ανω του 1.20 εφοσον η πορτα εισοδου του υπογειου ειναι σε σημειο οπου τηρειται το 1.20 δεν νομιζω να ειναι χωρος που προσμετραται στην Δομηση.(ισως μπορει να θεωρηθει ΗΧ.ισως.............)
Το 1.20 μετραει απο την κατω μερια της πλακας ή απο την πανω?Υπαρχει καποιο εγγραφο πανω σε αυτο?

Το Π.Δ. αναφέρεται στην "οροφή της πλάκας επικάλυψης".
Όταν γίνεται αναφορά στην "οροφή του υπογείου", έχει γίνει σαφές ότι αναφερόμαστε το κάτω μέρος της πλάκας επικάλυψης του υπογείου.
Εδώ όμως έχουμε ρητή αναφορά στην οροφή της πλάκας επικάλυψης και όχι στην οροφή του υπογείου.
Άρα το πάνω μέρος αυτής.

Καλημερα:)
Η ερωτηση μου σχετικα με το 1.20 αφορουσε την παραγραφο 87 του αρθρου 2 του ΝΟΚ οπου αναφερει οτι :
Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους.
Υπαρχει Χαρη καποιο εγγραφο που να τεκμηριωνει την αποψη σου οτι:
"Όταν γίνεται αναφορά στην "οροφή του υπογείου", έχει γίνει σαφές ότι αναφερόμαστε στο κάτω μέρος της πλάκας επικάλυψης του υπογείου." ???
(Να σημειωσω οτι συμφωνω μαζι σου αλλα δεν εχω βρει καποιο σχετικο εγγραφο)

Υπάρχει μόνο η ερωτο-απάντηση 4 της XII σειράς των συνεδριάσεων ΤΕΕ/ΤΚΜ-ΥΔΟΜ/ΚΜ:

"Στο άρθρο 2, §87 του ΝΟΚ αναφέρεται ότι: «Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,2μ. απ' την οριστική στάθμη του εδάφους.» Δεν υπάρχει στο ίδιο άρθρο ο ορισμός της οροφής, και δημιουργείται έτσι ερώτημα για το εάν είναι η επάνω ή η κάτω επιφάνεια της πλάκας.Σημειώνεται δε ότι στον προγενέστερο ΓΟΚ τα συνημμένα αντίστοιχα σκαριφήματα δεν συμφωνούσαν (σε τρία από αυτά φαινόταν η κάτω επιφάνεια (σχ.7.4, σχ.7.5 & σχ.7.15) ως οροφή και σε ένα η επάνω(σχ.7.7)).

Ως «οροφή» ορόφου, χαρακτηρίζεται πάντα το κάτω μέρος της πλάκας οροφής του. Το πάνω μέρος της εν λόγω πλάκας, χαρακτηρίζεται ως «δάπεδο» του ορόφου που βρίσκεται πάνω, από τον εν λόγω όροφο."

Αν έχεις το αρχείο PDF για τον ΝΟΚ που έχω φτιάξει περιλαμβάνει κι όλες τις σχετικές ερωτο-απαντήσεις και μάλιστα στο σημείο ακριβώς (άρθρο - παράγραφος) στο οποίο αναφέρονται.

ευχαριστω πολυ:)