Πρόχειρη κατασκευή σε παραδοσιακό οικισμό

Κατά τον 4178 δεν υπάρχει η έννοια της πρόχειρης κατασκευής παρά μόνο για βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτήρια......
Έχω μία περίπτωση όπου σε καφετέρια ο ιδιοκτήτης έκανε μία αυθαίρετη προσθήκη (χρήση αποθήκης) από κόντρα πλακέ (τοίχο) και πολυκαρβονικό (επικάλυψη). Τη αυθαιρεσία αυτή την έγραψε η ΥΔΟΜ κι έχουν βγει και τα πρόστιμα. Η ΥΔΟΜ βεβαία την έγραψε με παράβαση χ m^2. Κατ`εμέ αυτό είναι αποθήκη κατώ των 15μ^2 άρα κατ.3 αλλά επειδή έχω εργασίες με αναλυτικό θα την ομαδοποιήσω με αυτές. Το ερώτημα είναι ότι επειδή το κτίριο βρίσκεται σε παραδοσιακό τμήμα πόλεως άνω των 5000 κατοίκων θα χρειαστεί και τεχν. έκθεση αρχιτέκτονα. Εκεί ο συνάδελφός αρχιτ. ορθά μου λέει ότι δεν συνάδει με τα τοπικά χαρακτηριστικά, είναι πρόχειρη κατασκευή κτλ. άρα δεν μπορεί να δώσει και την έγκριση. Μήπως μία λύση θα ήταν να προδιαγράψει κάποιες εργασίες έτσι ώστε να μπορέσει να το εντάξει? Ποιά η άποψή σας.....

Ευχαριστώ