Άρθρο 26 παρ. 2

Καλημέρα και καλή χρονιά!
Έχω μία περίπτωση κατά την οποία κατασκευάστηκε οικία εντός οικισμού (σε ένα χωριό του Ν. Ιωαννίνων) το 1990. Εκδόθηκε οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία 60 τ.μ. με στέγη. Εκτός όμως από την ισόγεια οικία που προέβλεπε η άδεια κατασκευάστηκε, κύριος χώρος - σοφίτα - στη στέγη και λόγω κλίσης εδάφους και κύριος χώρος- γκαρσονιέρα- στο υπόγειο? που φυσικά είναι αυθαίρετοι χώροι.
Υπάρχει υπολειπόμενη δόμηση στο οικόπεδο. Είναι υποχρεωτική η ένταξη στην παρ. 2 του άρθρου 26, δηλαδή παράβολο και έκδοση οικοδομικής άδειας, ή μπορεί να υπαχθεί για τους αυθαίρετους χώρους στη ρύθμιση και να πληρωθεί το πρόστιμο γιατί οικονομικά είναι πιο συμφέρον για τον πελάτη?
Στο Θ μέρος ερωτο-απαντήσεων στην 4 ερώτηση λέει "Στην περίπτωση κτιρίου.....αλλά όχι καθ΄υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής, εάν δεν επιθυμούμε την υπαγωγή....."
Από αυτό καταλαβαίνω ότι μπορούμε να διαλέξουμε αλλά έχω δίκιο????

Ναι, είτε πληρώνεις μόνο το παράβολο και νομιμοποιείς μέσα σε 3 χρόνια, είτε πληρώνεις όλο το πρόστιμο (όσο είναι) και τακτοποιείς για 30 χρόνια. Στη δεύτερη περίπτωση θα παραμείνει αυθαίρετο με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Μετά από 30 χρόνια, έχει ο θεός!