Ισόγειο λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα και στεγασμένος ανοιχτός χώρος στάθμευσης (με οικοδομική άδεια) που έχουν μεγαλώσει εις βάρος της κάλυψης και για τους οποίους χώρους βέβαια έχουμε Υ.Δ., υπολογίζοναται ως βοηθητικοί χώροι και παιρνουν μειωτικό συντελεστή 0.50;
Επίσης, για την ένταξη στο Ν.4014/11 απαιτείται επιπλέον και συμμετοχή μηχανολόγου με αμοιβή και φορολογικά; Θα ήθελα τη γνώμη σας.
Ναι, υπολογίζονται ως βοηθητικοί χώροι με μειωτικό συντελεστή 0,5.
Βλ. ερωτο-απάντηση Β-27.
"Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν."
§2β άρθρου 24 Ν.4014/11
Επίσης, σύμφωνα με το Ν. 4042 - 2012 (ΦΕΚ 24 Α' 13.2.2012) άρθρο 50§7:
"Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο."
Νομίζω, ότι και επιπρόσθετα αν συμβαίνουν τα παραπάνω έχουμε και μία παράβαση στην κατηγορία 13, επιπλέον δηλ. 500¤.
Συνάδελφοι μια βοήθεια γιατί κάπου έχω μπερδευτεί...
Σε εκτός σχεδίου, το ισόγειο λεβητοστάσιο που είναι σε επαφή με το υπόλοιπο αυθαίρετο κτίσμα, θεωρούμε πως είναι βοηθητικός και πρέπει να κάνουμε ξεχωριστό φύλλο υπολογισμού κ να τα αθροίσουμε
ή
το θεωρούμε ενιαίο κτίσμα κ το υπολογίζουμε σε ένα φύλλο?
Το εξωτερικό ισόγειο λεβητοστάσιο είναι μεν βοηθητικός χώρος και υπέρβαση δόμησης, αλλά είναι και υπέρβαση κάλυψης που οι άλλοι αυθαίρετοι χώροι δεν είναι. Σωστά;
Το κτίριο δεν έχει οικοδομική άδεια, οπότε δεν θα λάβω υπόψη την υπέρβαση κάλυψης (ή μήπως η εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι άδεια?:| Πρόκειται περί νόμιμου κτιρίου χωρίς άδεια. Αν δεν είναι έτσι, τότε στο αγροτεμάχιο με επιφάνεια 800τμ θα υπάρχει υπέρβαση κάλυψης ακόμα και στο εξαιρετέο κτίσμα αφού σε καμία περίπτωση δεν θα ικανοποιείται η απαίτηση των 15μ από τα όρια... δεν νομίζω πως θα πρέπει να το θεωρήσω άδεια. Σωστά? )
το θέμα πάντως είναι πως δηλώνεται το λεβητοστάσιο... ενιαίο με χρήση κατοικία ή αποθήκη με ξεχωριστό φύλλο υπολογισμού? Επειδή αλλάζουν αρκετά τα πρόστιμα....
Δεν μας δίνεις όλα τα δεδομένα από την αρχή.
Εξαίρεση από την κατεδάφιση;
Δες την ερώτηση Θ-2.
Δεν μου απάντησες στο ερώτημα της ανάρτησης #5.
Αν η απάντηση είναι θετική τότε ναι, ξεχωριστό φύλλο.
Θα ξανατοποθετηθώ.
Σε εκτός σχεδίου, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο, υπάρχει κατοικία 60μ2 με εξαίρεση από κατεδάφιση σύμφωνα με τον 1337. Με προσθήκη κατ' επέκταση προ του 2004, κατασκευάζει ακόμα δύο υπνοδωμάτια, κ αλλάζει θέση το λεβητοστάσιο.
Απότι προκύπτει μέχρι στιγμής, θεωρούμε ότι έχει άδεια (λόγω της εξαίρεσης), δεν λαμβάνουμε υπόψη τους υπόλοιπους συντελεστές (υπέρβαση ΣΔ, Κ) και το λεβητοστάσιο υπολογίζεται σε ενιαίο φύλλο υπολογισμού με το υπόλοιπο αυθαίρετο ως βοηθητικός χώρος.
εξάρες? :D
Τα τσιμπάς! :p
Τι νόημα έχει να βάλεις το λεβητοστάσιο σε διαφορετικό φύλλο υπολογισμού;
Θα προκύψει διαφορετικό πρόστιμο;
Ο μόνος λόγος θα ήταν αν οι διάφοροι συντελεστές προσαύξησης του προστίμου ήταν διαφορετικοί για το λεβητοστάσιο απ' ό,τι για τους υπόλοιπους χώρους.
να σαι καλά ρε χάρη. Ευχαριστώ!