Εκτυπώσιμη Έκδοση
πως θα δηλωθεί στο σύστημα του ΤΕΕ η υπέρβαση ύψους όταν το αυθαίρετο που έχεις είναι μια λοιπή παράβαση που πάει με αναλυτικό?
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 08:59 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 08:45 ----------
ο νέος νόμος 4030 αρθ. 51 κάνει μια αναφορά, αλλά πως ακριβώς δηλώνετια στο σύστημα, δεν το εχω καταλάβει
κανεις με παρόμοια περίπτωση?
Αν έχω καταλάβει καλά το πρόστιμο είναι:
ΤΖ*0,15*εμβαδόν*(γινόμενο "συντελεστών 1-2-3-11-12")*("συντελεστής 6" -1)
εμβαδόν = εμβαδόν κάλυψης ή το όποιο εμβαδόν στο οποίο αντιστοιχεί η υπέρβαση ύψους.
Συντελεστής 6 - 1 = 0,20 για υπέρβαση ύψους έως και 30% του επιτρεπόμενου και 0,40 για παραπάνω.
Οι συντελεστές 0,20 και 0,40 πολλαπλασιαζονται με τα υπόλοιπα μόνο όταν το τμήμα που έχει υπέρβαση είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν έχει καμία άλλη παράβαση,πέραν του ύψους!
Αλλιώς εξακολουθούν να ισχύουν οι παλιοί συντελεστές 1,2 και 1,4!
Τώρα στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους αλλά αυτή δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής δεν ξέρω τι γίνεται!
eli
"Τώρα στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους αλλά αυτή δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής δεν ξέρω τι γίνεται!"
Εχωντας κι εγώ τετοια περίπτωση, αυτο που μπορώ να σκευτώ ειναι τακτοποιηση με αναλυτικο προυπολογισμο, λαμβάνωντας υποψη μόνο την εππιπλεον "φετα" εξωτερικών και εσωτερικών τοιχων.
Στηρίζω την λογική αυτή στο παραδειγμα Β5 της εγκυκλιου 13 με την περίπτωση της περιμετρικης μαντρας
Συμφωνώ απόλυτα. Σε μια τέτοια περίπτωση αναφέρθηκε η poli όπου έχει μόνο μία λοιπή παράβαση και όχι παράβαση που αφορά εμβαδόν κύριου ή βοηθητικού χώρου.Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από eli
Αν δεν ξεπερνάς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος την περιοχής ή τον επιτρεπόμενο όγκο τότε πληρώνεις το παράβολο των 500¤ και νομιμοποιείς μέσα σε τρία χρόνια ενημερώνοντας τις μελέτες της οικοδομικής άδειας.Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από eli
Αν όμως έχει παράβαση τότε όπως περιέγραψα παραπάνω.
Κατά τη γνώμη μου δεν πας με αναλυτικό. Με αναλυτικό μόνο παραπάνω από τα 500¤ μπορεί να πληρώσεις, όχι λιγότερο.
Αν ομως ξεπερνας την μεγιστη κατ ογκο εκμεταλευση θα μπορεσεις να κανεις νομιμοποιηση?Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από Χάρης
Προφανώς όχι.
Στην περίπτωση αυτή και εγώ θα επέλεγα τη λύση που πρότεινες, αναλυτικό.
νομίζω ότι το θέμα του αναλυτικού δεν υφίσταται πλέον...δείτε την τελευταία σειρά των ερωτοαπαντήσεων
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 19:28 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 19:25 ----------
όλες οι παραβάσεις πλέον με βάση την άδεια κ σε σχέση με τα επιτρεπόμενα...απο ότι καταλαβαίνω και η κάλυψη που μέχρι τώρα δεν την βάζαμε ως συντελεστή αν δεν περνούσε το επιτρεπόμενο...
ολοκληρος οροφος νομιμος εχει υπερβαση υψους, αυτο πως το βαζω? (υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσιες που θα μπουν στην ιδιοκτησια αυτη, δεν αφορουν ομως τον οροφο)
Με την §3 του άρθρου 51 του Ν.4030/11 προστέθηκε το εξής:
"Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της υπέρβασης δόμησης (3α, β, γ, δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του επιτρεπόμενου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του 20% του επιτρεπόμενου ύψους."
δηλαδη υπογιζεται βασει του εμβαδου του χωρου που εχει την υπερβαση υψους, αλλα τον συντελεστη πως τον τοποθετουμε?
αφου αν βαλουμε υπερβαση υψους <20%, το προγραμμα παιρνει 1,20 συντελεστη και οχι 0,20...
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 17:49 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 17:46 ----------
βαζοντας χωρις υπερβαση στην υπερβαση δομησης, τοτε το διαβαζει σωστα με τον αναλογο συντελεστη (0,20 ή 0,40)