Αυθαιρεσία ημιυπαίθριου χώρου ή εσωτερικής στοάς
Συγνώμη για το επείγον της περίστασης αλλά θα ήθελα την γνωμη σας σε κάτι το οποίο έχω παραθέσει και προηγουμένως και πρέπει να προχωρήσω λόγω δικαστικών εκκρεμοτήτων.
"Εχω κτίριο με Ο.Ι. που χωρίζεται σε δύο κομμάτια, αριστερά και δεξιά με έναν κοινοχρηστο διάδρομο ανάμεσα, ο οποίος είναι ανοιχτός για προσπέλαση από την μία πλευρά και κλειστός με τοιχίο και πορτα προς ακάλυπτο, από την άλλη , βάσει αρχικής άδειας. ¨Ενας ιδιοκτήτης Ο.Ι. ισογείου πήγε και σκέπασε τον διάδρομο με πλαστικό κεραμύδι για ιδίαν χρήση (επέκταση μαγαζιού του), με συνέπεια να έρχομαι να τακτοποιώ την παράβαση αυτή. το θέμα είναι πως την υπολογίζω:
1. Με αναλυτικό θεωρώντας την στέγαστρο ή
2. Με Υ.Δ. και Υ.Κ θεωρώντας την στοά ανάμεσα και με αναλυτικό όποιες επιφάνειες στα άκρα πληρούν τις προυποθέσεις των η/υ.
Αυστηρώς με τους ορισμούς δεν είναι εσωτερική στοά διότι παραβαίνει το αρ.19 του κτιριοδομικού σύμφωνα με το οποίο δεν θα πρέπει να παρεμποδίζεται η προσπέλαση και από τις δύο πλευρές. Εδώ έχω τοίχο και πόρτα από την μία πλευρά.. Ούτε βέβαια στέγαστρο είναι από την στιγμη που η τελική διαμόρφωση έχει κατακόρυφη μόνιμη πλήρωση, ασχέτως βέβαια εάν η πλήρωση αυτή είναι και η πλήρωση των Ο.Ι. που έγιναν αρχικά από την άδεια.........
Για τον πελάτη βέβαια θα ήταν προτιμότερη η 1 λύση...Καμία άποψη?
