Εκτυπώσιμη Έκδοση
Μια ερώτηση:
Βάσει του άρθρου 17 του ΓΟΚ επιτρέπονται διαμορφώσεις μέσα στο οικόπεδο μέχρι 1.50μ. σπό την στάθμη του φυσικού εδάφους.
1) Αυτό σημαίνει ότι δεν μου επιτρέπεται η κατασκευή τοίχου αντιστήριξης από σκυρόδεμα ύψους 2μ στο όριο του οικοπέδου?
2) Ο εν λόγω τοίχος αντιστήριξης μετράει στην κάλυψη του οικοπέδου?
Ευχαριστώ.
Αντιστήριξη σε τι? Αν είναι μέρος τοιχοποιίας/ όγκου κτιρίου οπότε λογικά επιτρέπεται και μετράει στη κάλυψη. Όμως αν είσαι σε όριο υπάρχουν περιορισμοί για τις αποστάσεις μεταξύ κτιρίου και ορίου δηλαδή δεν νομίζω πως επιτρέπεται να έχεις π.χ. 2μ τοιχίο επάνω στο όριο και απο εκέι και πάνω το κτίριο να είναι σε 30 εκ απόσταση πιο μέσα. Αν είναι τοίχος αντιστήριξης που συνδέεται πχ με δοκούς κάθετους σε κτίριο και αυτό είναι σε απόσταση π.χ. 2.5 μέτρα από το όριο μάλλον θεωρείται περίφραξη και ισχύει το άρθρο 18 ΓΟΚ, οποτε για 2μ. ύψος περνάς από ΕΠΑΕ.
Όλο το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και ο τοίχος αντιστήριξης συγκρατεί τις υπερκείμενες γαίες (sic!). Ο τοίχος αντιστήριξης προφανώς και δεν είναι τμήμα του κτιρίου, υπάρχει η προβλεπόμενη απόσταση από το κτίριο 2,5μ για την περιοχή. Την σύνδεση του τοίχου με το κτίριο, που αναφέρεις, πρώτη φορά την ακούω και δεν γνωρίζω πως καν κατασκευάζεται κάτι τέτοιο. Αν θες δώσε κάποια πληροφορία.Αύριο θα κοιτάξω το άρθρο 18 του ΓΟΚ, όπως λες.
Όποιος άλλος έχει να συνεισφέρει κάτι καλοδεχούμενος, ευχαριστώ παίδες.
Noutsaki ανέβασε μια σχηματική τομή για να καταλάβουμε όλοι με τι έχουμε να κάνουμε, δεν έιναι και τόσο προφανές αυτό που περιγράφεις. Δες και το σχετικό Κανόνα Συμμετοχής 5 Αυτό που περιέγραψα δεν παίζει και πολύ ρόλο απλά με ελλειπή στοιχεία και με βάση αυτό που ρώτησες σκέφτηκα πως ο τοίχος είχε κάποια σχέση με το κτίριο. Τώρα προκύπτει ξεκάθαρα ότι ο τοιχος δεν έχει σχέση με το κτίριο, ότι είναι τοιχίο αντιστήριξης εδάφους άρα λογικά θεωρείται διαμόρφωση εδάφους οπότε εάν ξεπερνάει τα 1.5μ σε ύψος απαιτείται έγκριση ΕΠΑΕ (Άρθρο 17 ΓΟΚ). Αφού είναι στο όριο μάλλον θεωρείται και περίφραξη οπότε πάλι σύμφωνα με το ΓΟΚ 18.2 αφού "το συμπαγές τμήμα ξεπερνά το 1 μ σε ύψος απαιτείται έγκριση ΕΠΑΕ". Μια τομή θα βοηθούσε πολύ να διαφωτίσει το θέμα και για τους μελλοντικούς αναγνώστες.
Καλημέρα. θα επανέλθω με τομή . Θα επιμείνω ως προς το:
1) πώς συνδέονται τοίχοι αντιστήριξης και κτίριο γιατί δεν το γνωρίζω,
2) και στο αν οι διαμορφώσεις εδάφους (γιατί προφανέστατα εκεί εμπίπτω) μετράνε στην κάλυψη.
Ευχαριστώ.
Ο τοίχος αντιστήριξης δε θεωρείται οτι συμπεριλαμβάνεται στη διαμόρωση περιβάλλοντος χώρου. Θέλει ξεχωριστή μελέτη, αμοιβές κλπ. Άλλο η περίφραξη άλλο ο τοίχος αντιστήριξης.
Πρόσεξε, γιατί σε όμοια περίπτωση που γνωρίζω καλά ο τοίχος κρίθηκε από την Πολεοδομία αυθαίρετος.
Αυτό μάλλον εξαρτάται από πολεοδομία σε πολεοδομία.
Δηλαδή, από ποιο ύψος και πάνω θεωρείται ότι πρόκειται για τοίχο αντιστήριξης για τον οποίον απαιτείται στατική μελέτη; 1,50μ; 2,00μ;
Στην εδώ πολεοδομία είχα αρκετούς τοίχους και διάφορα άλλα τεχνικά σε οικόπεδο με μεγάλη κλίση και ζητήθηκαν μεν στατικές μελέτες γι αυτά όχι μόνο (κακώς κατά τη γνώμη μου) και αμοιβές.
Θεωρώ ότι όπου ζητείται ειδική στατική μελέτη πρέπει να υπολογίζεται και αντίστοιχη αμοιβή.
Χάρη ακόμα και 1 μέτρο να έχεις και να μπαζώσεις από την μιά πλευρά (άρα έχεις τοιχείο αντιστήριξης) πάντα πρέπει να τα υπολογίσεις. Που να ξέρει ο μάστορας τι έδαφος έχεις, με τι μπαζώνεις, που έχει όριο οικοπέδου κ.λ.π. Αρα και υπολογίζεις και αναλυτικό για αμοιβές στην Πολεοδομία.Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από Χάρης
Σωστό αυτό που λες αλλά σε μερικές πολεοδομίες μέχρι 1~1,50 μέτρο θεωρούν ότι δεν απαιτείται στατική μελέτη.
θα ενώνατε τον τοιχο αντιστηριξης με το κτηριο; δεν ειναι επικίνδυνο από πλευρας στατικοτητας; και αν αστοχήσει ο τοιχος δεν θα δημιουργήσει προβληματα στο κτηριο;
Γενικά, ως αρχή είναι καλό να διαχωρίζεις με αρμό φορείς με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Διώροφο από διπλανό τριώροφο κτίριο (με αρμό), μεταλλικό υπόστεγο με (μέσω αρμού) διπλανό κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα, τριώροφο κτίριο με αρμό από ισχυρή περιτοίχιση από τοίχο αντιστήριξης κλπ.
Ο βασικότερος λόγος είναι ότι η διαφορά στα μεγέθη έντασης μεταξύ των διαφορετικών φορέων, που προκαλούν καταναγκασμούς λόγω διαφορικών καθιζήσεων (αν δεν υπάρχουν αρμοί να τις παραλάβουν).
Συμφωνώ με τον CFAK.
Γενικά όχι.
Σε ειδικές περιπτώσεις ναι.