Βεβαίωση Μηχανικού

Καλησπέρα,

Μου ζητήθηκε Βεβαίωση Μηχανικού για διαμέρισμα. Μου δόθηκε μόνο το συμβόλαιο στο οποίο αναγράφεται "...αυτοτελές και διηρημένος διαμέρισμα (...) εμβαδού μέτρων τετραγωνικών εβδομήκοντα πέντε (75) μετά της αναλογίας την κοινοχρήστων και κοινοκτήτων της όλης οικοδομής...".
Από την άλλη, στο Ε9, το διαμέρισμα έχει δηλωθεί 70 τμ.

Κατά την αυτοψία, διαπίστωσα ότι το διαμέρισμα είναι περίπου όπως φαίνεται στα σχέδια, με μικρές αποκλίσεις στις διαστάσεις των χώρων (έκανα μετρήσεις), ΟΜΩΣ, οι κοινόχρηστοι χώροι δεν είναι όπως φαίνονται στην άδεια της οικοδομής. Ενώ στην άδεια φαίνεται ΜΟΝΟ κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, στην πραγματικότητα υπάρχει κλιμακοστάσιο με τις διαστάσεις της αδείας ΚΑΙ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ.

Τι πιστεύετε ότι θα πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση;

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. :)

εφόσον το διαμέρισμα είναι εντός των ανοχών σαν διαστασεις...σε σχέση με τα σχέδια και πιο κοντά στο εμβαδόν που αναγράφεται στο συμβόλαιο δίνεις την βεβαίωση κανονικά....

τα του κοινόχρηστου δεν θα έπρεπε να σε απασχολούν....

στο Ε9 μπορεί να γίνει διόρθωση έστω και με ένα μικρό πρόστιμο τάξης 100 ευρώ...

ακόμα και αν βρίσκεις μικρή απόκλιση από το εμβαδόν του συμβολαίου κρατάμε αυτό καθώς και στους πίνακες τα εμβαδά πάντα γράφονται με μια ενδεχόμενη μικρή απόκλιση και επιπλέον το να αλλάξεις το εμβαδόν στο συμβόλειο είναι πολύ πιο δύσκολο...