Άδεια σεισμοπλήκτου

Καλημέρα,

Έχω περίπτωση υπαγωγής στον Ν4178 όπου το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με άδεια σεισμοπλήκτου.
Ξεκίνησα την υπαγωγή μου έχοντας κατά νου να θεωρήσω το σπίτι ως έχων άδεια, μέχρι που διάβασα κάτι ανάλογο στις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου.

Στην ερώτηση 452 αναφέρεται :

452.
Η άδεια σεισμοπλήκτου αποτελεί οικοδομική άδεια για την υπαγωγή στο Ν.4178/2013;
Όχι δεν αποτελεί άδεια.


Εγώ διαθέτω άδεια του 1977 με τίτλο ΅Ά Άδεια σεισμοπλήκτου για Ανέγερση Νέας Κατοικίας Τύπου 3035 δωματίων 3 ΅Ά η οποία έχει εκδοθεί στο όνομα του ιδιοκτήτη και συνοδεύεται από τοπογραφικό με όρους δόμησης θεωρημένα από τον αντίστοιχη υπηρεσία.

Για ποιο λόγο να μην προσμετρήσει ως άδεια?

Ευχαριστώ

Και στην ερωταπάντηση 567 γράφει:
Η άδεια ανοικοδομήσεως που εκδόθηκε το έτος 1972 από το υπουργείο Δημοσίων Έργων Διεύθυνση Τεχνικών Έργων του Νομού Μεσσηνίας Ειδικό Τμήμα Στεγαστικής Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων (Ε.Τ.Σ.Α.Ε.) με όλα τα σχέδια και τις μελέτες, τοπογραφικό, όψεις, κατόψεις, στατικά κ.λπ. θεωρείται ως Οικοδομική Άδεια και να βάλω συντελεστή 1 προκειμένου να εντάξω στον Ν.4178/2013 μια προέκταση Ε=20τ.μ.;

Το τροποποιημένο παράρτημα Α ΔΕΝ θέτει κάποιον όρο ως προς τον φορέα έκδοσης της άδειας. Επίσης η πολεοδομική νομοθεσία δέχεται ως νόμιμα τα κτήρια τα οποία εκδόθηκαν με «οποιοδήποτε στοιχείο νομιμότητας σύμφωνα Βµε τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις».

Στο παράρτημα Α του Ν.4178/13 δεν γίνεται ρητή αναφορά στις άδειες σεισμοπλήκτων.

Προφανώς στην ερώτηση 452. ερωτούσαν για άδεια επισκευής σεισμοπλήκτου κτίσματος που σωστά απαντήθηκε το ΟΧΙ,
ενω στην 567. όπως ορθά αναφέρεται ως άδεια ανοικοδομήσεως και εδόθη σωστά επίσης η απάντηση.

Σε κάθε περίπτωση οι ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου δίνονται από συναδέλφους που έχουν τις απόψεις τους και φυσικά δικαίωμα στο λάθος!

Οι ερωταπαντήσεις είναι σημαντικό βοήθημα για τον μηχανικό που θα ασχοληθεί με τον Ν.4178/13 αλλά δεν είναι και θέσφατο.
Προσωπικά ούτε τις ερωταπαντήσεις του Help Desk του ΥΠΕΚΑ θεωρώ θέσφατα και σε κάθε περίπτωση διαφωνίας αρμόδια είναι τα ΣΥΠΟΘΑ και τα διοικητικά δικαστήρια της χώρας.

Πέραν από του προφανές ότι δεν είναι αποτελούν θέσφατο οι ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ και των τμημάτων του καθώς και του help desk, νομίζω ότι χρήζουν ιδιαίτερης βαρύτητας γιατί α μη τι άλλο, έχουν προκύψει ανιδιοτελώς και μάλιστα από ανησυχίες και απορίες εκατοντάδων ή και χιλιάδων συναδέλφων.

Όπως βέβαια, έχουν δικαίωμα στο λάθος τα θεσμικά όργανα που ανέφερες τα οποία είναι στελεχωμένα από υπαλλήλους που πιθανότατα να μη διαθέτουν και την στοιχειώδη εξοικείωση με το Ν.4178.

Τα θεσμικά αυτά όργανα, είτε είναι τα Πολιτικά δικαστήρια είτε το Πολεοδομικό δικαστήριο, είναι τελικά αυτά που μπορεί να προσφύγει ο καθένας μας.
Προσωπικά για θέματα που αφορούν τον Ν.4178 θα ήθελα να αποτελούν θέσφατο και δεδικασμένο τυχόν αποφάσεις που προκύπτουν από αυτά.

Ανιδιοτελώς όχι!

Οι μηχανικοί που ερωτούν δεν ερωτούν από φιλομάθεια, επαγγελματίες είμαστε και χρήματα κερδίζουμε από τις δηλώσεις των αυθαιρέτων.

Οι μηχανικοί που συνεργάζονται με το ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου καθώς κι αυτοί που απασχολούνται στο Help Desk του ΥΠΕΚΑ αμείβονται για τις υπηρεσίες τους και καλά κάνουν.

Από την πλευρά μου θα έλεγα ότι ευτυχώς που δεν νομοθετεί το ΤΕΕ ή και το ΥΠΕΚΑ μέσω των ερωταπαντήσεων.

Δέχομαι την παρατήρησή σου και προφανώς τα πάντα που συμβαίνουν γύρω μας μπορούν να αναχθούν σε ιδιοτελείς σκοπούς.
Έκανα την υπόθεση ότι οι ερωταπαντήσεις αυτές γίνονται για την καλύτερη ερμηνεία, διατύπωση και τελικώς γνώση του Νόμου και δεν εμπεριέχουν αντιδικία μεταξύ των δύο πλευρών όπως θα ήταν αν για τα ίδια θέματα κατέληγαν στα θεσμικά όργανα.