Τι θεωρείται υπόγειο σε οικισμό προ του 1923

Σε ένα οικοπεδο που βρισκεται σε οικισμο χαρακτιρισμενο προ του 1923 υπαρχει ενα διωροφο σπιτι το οποιο εχει βεβαιωση νομιμου περιγραματος προ του 1955. το ισογειο - υπογειο εχει υψος καθαρο 2,40μ και απο το μπροστινο του μερος ειναι εκτος του εδαφους κατα τα 2,40μ και προχωροντας προς τα πισω μπαινει στο εδαφος εως και 1,50μ και απο πανω υπαρχει ενας οροφος. λοιπον κατα τα λεγομενα παλιων μηχανικων το συγκεκριμενο ισογειο-υπογειο δεν μπαινει στο σ.δ. γιατι τοτε θεωρουνταν υπογειο. στο οικοπεδο αυτο θα κτιστει και αλλη οικοδομη. αν ομως το ισογειο-υπογειο μπαινει στον σδ δεν μου περισσευουν μετρα παρα μονο για ενα μονοοροφο. αν δεν μπαινει τοτε μπορω να κτισω διωροφο. μιλαμε παντα για καινουργια αδεια με διαγραμμα δομησησ κλπ.
η πολεοδομια μου εχει δωσει δυο απαντησεις αλλοι υπαλληλοι λενε οτι δεν μπαινει στο σδ και αλλοι οτι μπαινει. θα ηθελα να ακουσω τις γνωμες σας πριν αρχισω.