Ποσοστό κάλυψης > 60% κατά ΝΟΚ
Ανοίγω το νέο αυτό θέμα γιατί δεν βρήκα κάτι σχετικό στην αναζήτηση, και πιστεύω ότι είναι ενδιαφέρον να έχει τη δική του ενότητα. Αν όχι μπορεί ο μοντ. να το κολλήσει κάπου αλλού.
Λοιπόν έχουμε και λέμε:
Εντός οικισμού προ 23 εχουμε ενα διωροφο προ 55 με χρηση κατοικιας. Ο ιδιοκτητης θελει το ισογειο να το κανει καταστημα και να καταργησει την εσωτερικη σκαλα για την προσβαση στον 1ο οροφο.
Επομενως θελει στην πισω πλευρα που ειναι και ο ακαλυπτος να κανουμε μια προσθηκη κατ' επεκταση για μπαλκονι που δεν υπαρχει και εξωτερικη σκαλα. Κατω απο τον προβολο ειναι ευκαιρια να δημιουργησει wc για το νεο καταστημα.
Η επιφανεια καλυψης του ισογειου ειναι 71 τμ σε 110 τμ οικοπεδο δηλαδη >60% με βαση ΝΟΚ.
Συνεπώς πάμε για αλλαγή χρήσης άλλα δεν μας επαρκεί η κάλυψη.
Το κτιριο ειναι απο πετρα, και αν υπολογισουμε περιμετρική τοιχοποιία εξωτερικων τοιχων ειναι πανω απο 20 τμ.
Μπορω να χρησιμοποιησω το αρθρο 11 παρ.6 κβ που λεει οτι δεν προσμετραται στην καλυψη η περιμετρικη φερουσα τοιχοποιία?
Αυτο ισχυει για νεοαναγειρομενα κτιρια, ή και για υφισταμενα οπως στην περιπτωση μου?
Γιατί αυτό δεν διευκρινείζεται για την κάλυψη, παρά μονο απο την Τ.Ο. του αρθρου που αναφερει οτι σε περιπτωση προσθηκης η φερουσα τοιχοποιια απο τα παραπανω υλικα προσμετρα στο σ.δ.
