Αδεια 1984 στην οποια προβλεποταν σκεπασμενη βεραντα με φεροντα στοιχεια στις ακρες η οποια υπολογιζεται στο συντ. δομησης (γιατι πριν το 1985 δεν υπηρχε ο ορος ημ , χωρος ) εχει τμημα του συμπεριληφθει στο διαμερισμα του οροφου πρεπει να το δηλωσω ? η να κανω ενημερωση φακελου? δεδομενου οτι το διαμερισμα δεν εχει ηλεκτοδοτηθει και στο οικοπεδο υπαρχει αυθαιρετη αποθηκη που θα δηλωθει γιατι χρειζεται βεβαιωση ο ιδιοκτητης για μεταβιβαση.
Όταν λες "βεράντα" εννοείς "εξώστης" και μάλιστα όχι μπαζωμένος;
Τα φέροντα στοιχεία στα άκρα της βεράντας τι είναι; Μήπως είναι μόνο ξύλινες κολώνες που στηρίζουν την επέκταση της στέγης του κτηρίου πάνω από τη βεράντα;
Το ότι η βεράντα προσμετρήθηκε στη δόμηση φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης ή το υποθέτεις;
Το ότι πρέπει να δηλωθεί είναι σίγουρο. Το ερώτημα είναι αν η βεράντα μέτρησε στη δόμηση/κάλυψη ή όχι ώστε αναλόγως να λάβεις τους αντίστοιχους συντελεστές για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου.
Ευχαριστω Χαρη για την απαντηση .Λοιπον τα φεροντα στοιχεια ειναι απο οπλισμενο σκυροδεμα , η βεραντα ειναι στον οροφο, εχει υπολογισθει και στη καλυψη και στη δομηση.
Συνεπώς δεν έχεις ούτε μεταβολή της κάλυψης, ούτε της δόμησης.
Δηλαδή, κανέναν συντελεστή γι αυτά τα είδη των παραβάσεων.
Έχεις όμως αλλαγή της χρήσης και διαφοροποίηση των όψεων.
Ενδεχομένως έχεις και πρόσθετα στατικά φορτία λόγω των τοιχοποιών που υποθέτω ότι κατασκευάστηκαν στη βεράντα.
Άρα δηλώνεις με τον Ν.4014/11 ως μία λοιπή παράβαση, πληρώνεις ένα 500¤ και τελείωσες.
Τελείωσες για 30 χρόνια όμως με μία απλή διαδικασία και χωρίς τρέξιμο.
Εφόσον το κλείσιμο της βεράντας είναι σύννομο και η οικοδομική άδεια σε ισχύ, θα μπορούσες πιστεύω να κάνεις μια αίτηση αναθεώρησης λόγω τροποποίησης της μελέτης και να ενημερώσεις τον φάκελο.
Η απλή ενημέρωση του φακέλου, νομίζω ότι αφορά την περίπτωση που έχει κλείσει η οικοδομική άδεια, έχει δηλαδή ηλεκτροδοτηθεί το ακίνητο.
Ζυγίζεις τα υπέρ και τα κατά της κάθε λύσης και προχωράς.