Κατοικία με το άρθρο 14 του ΓΟΚ85 σε μεγαλύτερο οικόπεδο

Καλημέρα!
Έχω ακίνητο εντός οικισμού (που προϋπάρχει του 1923) και έχει εκδοθεί οικ.άδεια το 1983 με το άρθρο 14 του ΓΟΚ85. Μέσα στον φάκελλο της αδείας αντί για συμβόλαιο υπήρχε υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη!! ότι κατέχει ένα οικόπεδο από κληρονομιά του πατέρα του επιφάνειας 605μ2.Βέβαια το οικόπεδο είναι λάθος και βάσει παλαιού συμβολαίου (1956)είναι επιφάνειας 1,5 στρεμμάτων. Έγινε νέο τοπογραφικό εξαρτημένο για να δωθεί και στην συμβολαιογράφο και για να κατατεθεί στο σύστημα.
Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής
1.Κατηγορία 3 το διαφορετικό οικόπεδο;
2.Η κατοικία έχει νόμιμους εξώστες αλλά σε ένα σημείο τμήμα εξώστη είναι μέσα στο Δ (<2,50).Πώς το δηλώνω το τμήμα αυτό;
3.Kαθ΄υπέρβαση της αδείας υπάρχει ανοιχτή σκάλα εντός Δ που κατεβαίνει στον νόμιμο αδιαμόρφωτο χώρο του υπογείου.Ξεχνάω τον αναλυτικό αφού είναι μέσα στο Δ;(Δεν εφάπτεται στο πλαϊνό όριο)και πώς την δηλώνω;
4.Διαφορετικού περιγράμματος από την άδεια ανοιχτή σκάλα για το δώμα πάει με αναλυτικό;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Άδεια του 1983 με τον ΓΟΚ 1985; Μάλλον του 1993 θέλεις να πεις.

1. Το διαφορετικό οικόπεδο συνιστά αυθαιρεσία;

2. Επιφάνεια που δεν αποτελεί υπέρβαση δόμησης, δεν αποτελεί υπέρβαση κάλυψης, αποτελεί υπέρβαση πλάγιας απόστασης ποσοστού τάδε.

3. Μια μπαζωμένη σκάλα αποτελεί διαμόρφωση του εδάφους και μπορεί να είναι εντός Δ. Με αναλυτικό.

4. Η σκάλα έχει προσμετρηθεί σε κάλυψη και δόμηση; Αν ναι, τότε βλέπεις ποιο είναι το εμβαδόν της υπέρβασης. Αν όχι τότε με αναλυτικό.

Ευχαριστώ πολύ Χάρη για την βοήθεια
Καταρχάς από λάθος ....η άδεια είναι του 86 και όχι του 83!!!(συγνώμη)
1.Δεν είναι αυθαίρετο το οικόπεδο ....αλλά προβληματίζομαι αν πρέπει να δηλωθεί κάπως...επειδή η οικ.αδεια εκδόθηκε με άλλη επιφάνεια οικοπέδου...
Σκέφτηκα την κατηγορία 3 ....αλλά αυτή είναι αν έχεις αλλαγή θέσης νόμιμου κτιρίου (χωρίς να παραβιάζονται ....κλπ )στο οικόπεδο,ενώ εγώ έχω αλλαγή θέσης του κτιρίου σε σχέση με ΆΛΛΟ οικόπεδο. Άλλο να έχεις πρόσωπο 22 μέτρα και άλλο 26...(γιαυτό και ένα τμήμα εξώστη είναι σήμερα μέσα στο Δ)....

- - - Ενημερώθηκε - - -

1. Δες το άρθρο 4 του Ν.4178/13.