Κλειστή θέση στάθμευσης στη pilotis που δεν μετρούσε στη δόμηση με εμβαδόν μικρότερο των 50 μ2 άλλαξε χρήση σε κατοικία. Ο υπολογισμός του προστίμου θα γίνει με μειωτικό συντελεστή 0.50 σύμφωνα με το άρθρο 100 όπως συμπληρώθηκε με το Ν.4546/2018;
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Κλειστή θέση στάθμευσης στη pilotis που δεν μετρούσε στη δόμηση με εμβαδόν μικρότερο των 50 μ2 άλλαξε χρήση σε κατοικία. Ο υπολογισμός του προστίμου θα γίνει με μειωτικό συντελεστή 0.50 σύμφωνα με το άρθρο 100 όπως συμπληρώθηκε με το Ν.4546/2018;
Γιατί να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής;
Μειωτικός θα εφαρμόζονταν αν ο ισόγειος χώρος κάτω των 50,00τ.μ. ήταν σήμερα βοηθητικός.
Σήμερα είναι χώρος κύριας χρήσης (κατοικία).
Σε παρόμοια περίπτωση...κάνω λάθος στον παρακατω υπολογισμό του προστίμου;
Σε πατάρι καταστήματος, από βοηθητική χρήση σε κύρια χρήση (κατοικία)... βάζω υπέρβαση δόμησης, χωρίς μειωτικό και χωρίς αλλαγή χρήσης...σύμφωνα με άρθρο 100 παρ.7
Όλο το κατάστημα, ισόγειο και πατάρι, δεν άλλαξε χρήση;
Ή μήπως ανεξαρτοποιήθηκε το πατάρι και έγινε κατοικία;
Ανεξάρτητη αποθήκη 20τμ προ 75 (συμβόλαιο αγοράς 72) εχει γίνει κατοικία. Πως δηλώνω την αλλαγή χρήσης εφόσον δεν μπορώ να αποδείξω το έτος αλλαγής; και τι κατηγορία το βαζω στον υπολογισμό του προστίμου.
Άλλη ερώτηση ...αν σήμερα θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης από βοηθητική χώρο σε κύριο βγάζω άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας (τι κατηγορία σπουδαιότητας είναι η αποθήκη Σ1 ή Σ2 ; )
1. Η αποθήκη ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια;
Είχε ρευματοδοτηθεί και αν ναι, πότε;
Τα γράφει αναλυτικά στο άρθρο 87, §1 του Ν.4495/17 και στην Εγκύκλιο 2/31.05.2019.
2. Βλ. άρθρο 5 ΝΟΚ και άρθρο 29 §1ε & §2ιζ Ν.4495/17.
3. Η σεισμική σπουδαιότητα εξαρτάται από την αποθήκη. Είναι αγροτική ή μπορεί να θεωρηθεί ως κτήριο μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού; Βλ. Πίνακα 2.3 ΕΑΚ-2000, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει ως σήμερα.