Μεταφορά υπογείου που μετατράπηκε σε κατοικία από τον Ν.4014/11>>>Ν.4178/13

Καλησπέρα.
Έχω υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία και περαιώθηκε με τον Ν.4014/11. Δηλώθηκε σαν βοηθητικός χώρος (μειωτικός συντελεστής). Σήμερα θα πρέπει να μεταφερθεί στον Ν.4178/13. Δεν υπόκειται όμως στις περιπτώσεις που δέχεται μειωτικό συντελεστή και συνεπώς είναι κύριος χώρος. Τα τ.μ. που τακτοποιώ είναι τα ίδια.

Ερώτηση: Αν γράψω τα τ.μ. στο κουτάκι για Κ.Χ. και τα σβήσω από το αντίστοιχο κουτάκι Β.Χ. θα αλλάξει το πρόστιμο? Σε εγκύκλιο έγραφε όταν αν δεν αλλάξουν τα τ.μ. δεν αλλάζει το πρόστιμο παρόλο που κατά την μεταφορά προκύπτει μεγαλύτερο. Ισχύει το ίδιο αν αλλάξει το κουτάκι?
Έχει κάποιος άλλος αντίστοιχη περίπτωση?

Ερώτηση στο ΤΕΕ για μια έγκυρη απάντηση από τον πιο αρμόδιο.

Το σύστημα, εφαρμόζοντας την Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (1/10/2013), λειτουργεί ως εξής:

Σε δηλώσεις από μεταφορά, το πρόστιμο επανυπολογίζεται όταν υποβάλλεται η δήλωση προκειμένου να προωθηθεί σε «Υπαγωγή». Στη φάση αυτή, το σύστημα υπολογίζει το πρόστιμο σύμφωνα με τα αποθηκευμένα στοιχεία της δήλωσης στο Ν. 4014 (δεν λαμβάνει υπόψη του το ήδη υπολογισμένο πρόστιμο). Ταυτόχρονα, υπολογίζει το πρόστιμο στο Ν. 4178, όπως πιθανόν έχει τροποποιηθεί η δήλωση.
Εάν το πρόστιμο του Ν.4178 προκύψει μικρότερο από αυτό του Ν. 4014, λαμβάνεται υπόψη το μικρότερο.
Εάν το πρόστιμο του Ν.4178 προκύψει μεγαλύτερο, διατηρείται αυτό του Ν.4014, εφόσον δεν μεταβληθούν τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη επιμέρους συντελεστές, και εκδίδεται η πράξη ολοκλήρωσης με το πρόστιμο που έχει υπολογιστεί σύμφωνα με την αποθηκευμένη δήλωση του Ν.4014.
Θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης μόνο όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ή των χώρων μειωμένου συντελεστή ή ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων ή ο όγκος της πισίνας.
Δεν θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης όταν αυξάνονται / προστίθενται άλλοι επιμέρους συντελεστές σε ήδη καταχωρημένα τμ.

Αναμένονται περισσότερες διευκρινίσεις για το αν μπορείτε να αφήσετε τις επιφάνειες στους χώρους μειωμένου συντελεστή, προκειμένου να μην προκύψει επιπλέον πρόστιμο, με την προϋπόθεση ότι στο Ν 4014 είχατε σωστά δηλώσει αυθαιρεσίες ως υπέρβαση ΒΧ (με βάση την ερωτο-απάντηση Β 27 του ΥΠΕΚΑ για τον Ν 4014)."

Συνεπώς...αλλάζει το πρόστιμο.

Περικλή, δεν καταλαβαίνω, γιατί λες ότι δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή; Δεν είναι σε υπόγεια στάθμη;

Όχι δεν είναι Νίκο. Είναι ευθεία με τον δρόμο (δηλ. σηκώθηκε 1,50 μ.)

PERIKLIS1 έγραψες "Θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης μόνο όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ".
Τα δικά σου από ότι κατάλαβα ήταν 0 και τώρα θα είναι κάμποσα.
Β΄Αρα υπάρχει μεταβολή και συνεπώς ορθά και επαναυπολογισμός προστίμου.

Αν και δεν είναι απόλυτα σαφές διότι υπέρβαση σημαίνει ασυμφωνία με όσα σου επιτρέπει η οικοδομική άδεια, θεωρώ ότι θα πρέπει να το μεταφράζουμε ως "αύξηση" μόνο εκτός αν από τη μείωση προκύπτει άλλο θέμα όπως π.χ. του Δ.