Άδεια αποπεράτωσης ή αναθεώρηση άδειας με περατωμένο σκελετό ;

Συνάδελφοι,
Στην περίπτωση που υπάρχει κτίριο με αποπερατωμένο σκελετό και τοιχοποιίες
βάσει παλαιάς άδειας (π.χ δεκαετίας 70) που δεν αναθεωρήθηκε ποτέ για παράταση ισχύος επ'
αόριστον, οι περισσότερες πολεοδομίες απαιτούν για την συνέχιση των εργασιών την έκδοση
νέας ΑΔΕΙΑΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ.

Αποκλείουν, δηλαδή, την τωρινή αναθεώρηση της άδειας για παράταση ισχύος επ'
αόριστον (αρ.6 ΠΔ.8/13-7-93) διότι θεωρούν ότι η παρ.3 α) του αρ.6 :

α) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής,
η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο

επιτρέπει την αναθεώρηση μόνο πριν την λήξη της ισχύος της άδειας.

Ακόμη κι αν αποδειχθεί (π.χ μέσω καταστάσεων ΙΚΑ) ότι ο σκελετός και οι τοιχοποιίες
αποπερατώθηκαν στο χρονικό διάστημα της ισχύος της παλαιάς άδειας, πάλι δεν γίνεται δεκτή σημερινή
αναθεώρηση, σε αντίθεση με τα κριθέντα από το ΣΤΕ:

«Εκ της παρόδου διημέρου από της λήξεως της τετραετούς
ισχύος οικοδομικής άδειας δεν εκωλύετο κατά νόμον η έκδοσις
πράξεως αναθεωρήσεως προς παράτασιν της ισχύος της μη ακυρωθείσης
οικοδομικής αδείας επ' αόριστον, εφ' όσον δεν αμφισβητείται η
περάτωσις του φέροντος οργανισμού της οικοδομής, πρό της λήξεως
της ισχύος της αδείας / διότι, κατ' Αρθ-6 παρ.3 του ΠΔ/8-7-93 δεν
ασκεί επιρροήν ο χρόνος της εκδόσεως της πράξεως περί
αναθεωρήσεως αλλά η εκτέλεσις συγκεκριμένων οικοδομικών εργασιών
κατά την διάρκειαν της ισχύος της αδείας ...ως, εν προκειμένω,
η περάτωσις του φέροντος οργανισμού της οικοδομής»
ΣΤΕ-4388/96

Ποια η γνώμη και η εμπειρία σας επί των ανωτέρω;

Από ότι βλέπω συνάδελφε vtounto το post σου δεν είχε καμία απάντηση. Επειδή με απασχολεί και εμένα το θέμα αυτό μήπως μπορείς να με ενημερώσεις σχετικά με την εξέλιξη της υπόθεσης σου; ευχαριστώ προκαταβολικά! Επίσης αν στο μεταξύ κάποιος από το forum έχει νεότερα μήπως μπορεί να με ενημερώσει;