Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο/κατάστημα
Σε νόμιμη διώροφη οικοδομή με χρήση κατοικίας και μελέτη ΓΟΚ '85,αιτούμαστε να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (όχι ΚΥΕ) και από γραφείο σε κατοικία.
Το καθαρό εσωτερικό ύψος είναι 2,55 > 2,40 (ελάχιστο επιτρεπόμενο κύριας χρήσης βάσει ΓΟΚ '85)
Επειδή το ελάχιστο επιτρεπόμενο του ΝΟΚ είναι 2,65 και δεν πληρούται,δεν επιτρέπεται να γίνει και η αλλαγή χρήσης?
Έχω βρει το εξής:
Παράθεση:
Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν, για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος, ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65 μ.
Μπορώ να ισχυριστώ οτι βάσει αυτού, τα κτίρια προ του 2012 δεν έχουν πρόβλημα αλλαγής χρήσης (οόσον αφορά το ύψος) αρκεί να έχουν το ελάχιστο του τότε πολεοδομικού κανονισμού.
Έχετε αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο και πως το τεκμηριώσατε?
