Μη υλοποίηση ανοιχτών θέσεων στάθμευσης

Συνάδελφοι, πως αντιμετωπίζετε εσείς την παράβαση της μη υλοποίσης των προβλεπόμενων από οικοδομική άδεια ανοιχτών θέσεων στάθμευσης; Το μόνο σχετικό που βρήκα, είναι στο αρ.9 στην κατηγορία 3, παρ.ζ, αλλά εκεί αναφέρει "Φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης". Αν δεν έχω όμως φύτευση αλλά πχ πλακόστρωση, ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων ή κάτι άλλο;
Μήπως θα έπρεπε να το δώσω σαν μία πολεοδομική παράβαση; Και αν έχει 2 μη υλοποιημένες θέσεις, θα έχω 2 πολεοδομικές παραβάσεις; Ποιά είναι η άποψή σας;

§13 άρθρου 23 Ν.4178/13:
"Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του Ν.1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης."

Εγκύκλιος 3/2013
"Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500¤ (πεντακοσίων ευρώ) και δεν καταβάλλεται παράβολο."

Το "χωροθέτηση" θεωρώ ότι καλύπτει και τη μεταβολή του πλήθους των θέσεων στάθμευσης.

Την §11 του άρθρου 23 την είδα, αλλά την απέρριψα διότι μιλά για διαφορετική χωροθέτηση, και υποβολή κάτοψης των υφιστάμενων θέσεων. Όταν όμως από τις προβλεπόμενες 4 θέσεις δεν έχει υλοποιηθεί καμία, πώς να υποστηρίξω ότι έχω διαφορετική χωροθέτηση και τι αποτύπωση υφιστάμενων θέσεων να υποβάλλω;

Την απάντηση/άποψή μου την έδωσα προηγουμένως όταν έγραψα:

Παράθεση:

---

Το "χωροθέτηση" θεωρώ ότι καλύπτει και τη μεταβολή του πλήθους των θέσεων στάθμευσης.

---

Στο νέο σχέδιο που θα συντάξεις θα αποτυπώσεις τις υφιστάμενες θέσεις στάθμευσης και θα αναφέρεις και στο σχέδιο και στην τεχνική έκθεση ότι είναι λιγότερες κατά x από τις απαιτούμενες βάσει της οικοδομικής άδειας.

Τουλάχιστον εγώ αυτό θα έκανα.

Ερώτημα:
Όταν έχουμε πιλοτή, στην οποία είχαμε κάποιες θέσεις στάθμευσης που απαιτούνταν από τον νόμο, αλλά πλέον δεν τις έχουμε διότι η πιλοτή έκλεισε και έγινε π.χ. κατοικία, τι δηλώνουμε;
Μόνο τους κλειστούς χώρους που αποτελούν υπέρβαση δόμησης;
Μήπως θα έπρεπε να δηλώνουμε και ως παράβαση (με τι πρόστιμο) την απώλεια των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης;

Προφανώς....

Το "προφανώς" πού αναφέρεται;

Στην τελευταία σου ερώτηση :)

Παράθεση:

---

Μήπως θα έπρεπε να δηλώνουμε και ως παράβαση (με τι πρόστιμο) την απώλεια των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης;

---

Μηπως ειναι λιγο υπερβολικο στο κλεισιμο μιας pilotis να βγαζουμε και προστιμο και για τις θεσεις που χανουμε?