Υπερβαση ύψους σε υπερύψωση θεμελίωσης και ορόφων

Καλησπέρα και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη πολύτιμη βοήθεια σας.
Σε διώροφη οικοδομή, αποτυπώθηκε υπέρβαση ύψους σε σχέση με την ο.α, η οποία προέκυψε απο τα εξής. 1) Διαπιστώθηκε υπερύψωση του δαπέδου ισογείου η οποία είτε οφείλεται σε ξεμπάζωμα του περιβάλλοντος χώρου είτε σε υπερύψωση της στάθμης θεμελίωσης. 2) οι όροφοι κατασκευάστηκαν υψηλότεροι. Στο σύνολο η υπέρβαση ξεπερνά το επιτρεπομενο της περιοχής.7,50μ. Στο ακίνητο αυτό υπάρχει ΥΚ λόγω αυθαίρετης κατασκευής ανοικτών κλιμάκων που οδηγούν στον όροφο και λοιπές παραβάσεις που θα τακτοποιηθόυν με το 4495.Με το νόμο 3843/10 έγινε τακτοποιήση δυο Η.Χ. που έκλεισαν. Υπάρχει δλδ στο ακίνητο υ.δ, η οποία όμως προστιθέμενη στα τ.μ της άδειας δεν ξεπερνά στο σύνολο με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου.
Σκεφτομαι να κάνω ξεχωριστό φ.κ με χρήση του άρθρο 100, όπου θα δηλωθεί # ως υπέρβαση μόνο ύψους # τα εκατοστά υπέρβασης στο σύστημα η τακτοποίηση για το ύψος. Τι λέτε???