Τμήμα υπόγειας αποθήκης σε κατοικία και το υπόλοιπο λεβητοστάσιο και επέκτασή του στον κοιν. χώρο

Συνημμένο 1825Καλησπέρα
Με το μπλε χρώμα φαίνεται το περίγραμμα της υπόγειας αποθήκης βάσει Ο.Α.
Με κόκκινο χρώμα φαίνεται η σημερινή κατάσταση όπου τμήμα της υπογειας αποθήκης μετατράπηκε σε κατοικία.
Παρατηρείτε λοιπόν ότι έχουμε και ένα τμήμα της υπόγειας αποθήκης που δόθηκε για να γίνει λεβητοστάσιο (ένα αντίστοιχο τμήμα έδωσε και ο γείτονας, πήραν και ένα τμήμα κάτω από την σκάλα ανόδου στο ισόγειο και έγινε ένα ενιαίο λεβητοστάσιο).

Δεδομένο: Δεν υπα΄ρχει διάθεση από τους υπολοίπους να ρυθμίσουν το λεβητοστάσιο. Ο πελάτης μου (υπόγεια αποθήκη 2 - δεξιά) θέλει να ρυθμίσει την ιδιοκτησία του για να γίνει πώληση.

Σκέψη 1: Ν4495 για μετατροπή τμήματος υπόγειας αποθήκης σε κατοικία, μετατροπή του υπόλοιπου τμήματος αποθήκης σε λεβητοστάσιο (εδώ τι κάνουμε που ολόκληρο το λεβητοστάσιο καλυπτεται από τμήμα του άλλου υπογείου και τμήμα κοινόχρηστου; ) και διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου.

Σκέψη 2: Ν4495 για Μετατροπή τμήματος υπόγειας αποθήκης σε κατοικία, διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου όπου θα φαίνονται οι 3 χώροι (αποθήκη 1, αποθήκη 2, λεβητοστάσιο)

Ποιο από τα 2? Υπάρχει κάποια άλλη σκέψη?