Αλλαγή χρήσης σε οικισμούς προς του 1923
Γεια σας, μήπως θα ήξερε κανείς να μου απαντήση στο εξής ερώτημα ?
Στην εγκύκλιο εφαρμογής του Ν.4178/13 που εκδόθηκε στις 4/12/2013 από το ΥΠΕΚΑ στο άρθρο 19 το παράδειγμα αναφέρεται σε αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου περιοχή. Μπορεί να εφαρμοστεί το συγκεκριμένο παράδειγμα και σε περιοχή εντός οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923 όπου ισχύουν οι εξής όροι δόμησης : Σ.Δ. για κατοικία 0,8 Χ εμβαδόν γηπέδου με μέγιστο 400 μ2 ενώ για επαγγελματική στέγη 0,8 Χ εμβαδόν γηπέδου χωρίς περιορισμό στα μ2.
Π.χ. Σε γήπεδο εντός οικισμού προ του 1923 έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για καταστήματα – γραφεία με επιτρεπομένη δόμηση είναι 1000 μ2, έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικίες, ενώ η επιτρεπομένη δόμηση για κατοικίες στο συγκεκριμένο γήπεδο είναι 400 μ2.
