Γειά σας.θα ήθελα να ρωτήσω εάν για την τακτοποίηση
αποθήκης σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
χρησιμοποιούμαι τον συντελεστή 0.5 για βοηθητικούς χώρους.
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Γειά σας.θα ήθελα να ρωτήσω εάν για την τακτοποίηση
αποθήκης σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
χρησιμοποιούμαι τον συντελεστή 0.5 για βοηθητικούς χώρους.
Αν είναι υπόγεια, ναι.
Αν είναι υπέργεια, όχι εκτός αν είναι σε πατάρι ή σοφίτα.
Προσωπικά θα το χρησιμοποιούσα γιατί όπως είπε και η Λεμπέση σε καλύπτει ο κτιριοδομικός.
Αποθήκη σε διαμέρισμα του 4ου ορόφου. Είναι βοηθητικός χώρος;
Μιλάει για ένα αγροτεμάχιο στο οποίο είναι κτισμένη μία αποθήκη. Εάν είναι λειτουργικά ανεξάρτητη του διαμερίσματος ναι.
Για τον Ν.4014/11 είναι η αποθήκη βοηθητικός χώρος οπότε υπολογίζεται με μειωτικό συντελεστή 0,5 ή όχι;
Εδώ έκανα ένα λάθος όταν μίλησα για υπέργεια, έπρεπε να γράψω πάνω από το ισόγειο!
Οι αποθήκες υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή 0,5, ανεξάρτητα του αν είναι λειτουργικά ανεξάρτητες ή όχι, όταν;
α) είναι υπόγειες ή
β) είναι ισόγειες ή
γ) βρίσκονται σε πατάρι ή
δ) βρίσκονται σε σοφίτα.
Αυτά αναφέρει η ερωτο-απάντηση 27του Β' μέρους.
Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις.
Μετά από ερώτηση που έκανα κατά την διάρκεια σεμιναρίου του ΤΕΕ για τον 4014
μου απάντησαν ότι οι ανεξάρτητες αποθήκες δεν λαμβάνονται ως βοηθητικοί χώροι και
παίρνουμεσυντελεστή 1 για τον υπολογισμό του προστίμου,εάν συμφωνα με τον κτιριοδομικό έχουν ύψος μεγαλύτερο του 2.40μ.
Η αποθήκη στην οποία αναφέρομαι είναι ισόγεια.
Συνάδελφε εσύ αναφέρεσαι σε αγροτική ή εμπορική αποθήκη που έχει την ίδια αντιμετώπιση με τους βιομηχανικούς και βιοτεχνικούς χώρους.
Αυτό δεν το έκανες σαφές από την αρχή, με αποτέλεσμα να αναφερόμαστε σε υπόγεια, πατάρια και σοφίτες.:D
Συνάδελφε Χάρη δεν αναφέρομαι ούτε σε εμπορική η αγροτική αποθήκη. Πρόκυται για χώρο επιφανείας 100 μ^2 που έχει πολύ απλά χρήση αποθήκης.
Το όλο πρόβλημα δημιουργήθηκε αφού δήλωσα στο σύστημα του ΤΕΕ το αυθαίρετο με συντελεστή 0.5 έκτοτε μου είπαν ότι έπρεπε να το δηλώσω ως χώρο κυρίας χρήσης και να πάρω συντελεστή 1 η αποθήκη σου επισημαίνω ότι είναι ισόγειος με ύψος 3μ όπως καταλαβαίνεις το πρόστιμο βγαίνει διπλάσιο.
Ο ιδιοκτήτης το μετάνιωσε και επίσης θα ήθελα να ρωτήσω εάαν σταματήσει η διαδικασία και βρισκόμαστε στο στάδιο της αρχικής υπαγωγής (έχει κατατεθεί το παράβολο) εάν επιστρέφονται τα χρήματα του παραβόλου που έχουν κατατεθεί.
Εν πάση περιπτώσει, πρόκειται για ανεξάρτητο κτήριο αποθήκης και όχι παρακολούθημα διαμερίσματος.
Οπότε λογικό είναι το 1,0 που σου ανέφεραν.
Φοβάμαι ότι το παράβολο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται.
To παράβολο δεν επιστρέφεται. Είχα και εγώ μία περίπτωση αποθήκης 80 τ.μ. σε αγροτεμάχιο και την πέρασα σαν κύριο χώρο.