Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καταλαβαίνω οτι όταν έχουμε αποκάλυψη του υπογείου υπολογίζουμε με αναλυτικό την επίχωση η οποία θα έπρεπε να γίνει γύρω απο το υπόγειο σε μια εύλογη ακτίνα. Στην περίπτωση όμως που το υπόγειο έχει γίνει ισόγειο (θεμέλια πιο ψηλά) δεν έχω υπέρβαση ύψους της περιοχής όμως.....και το καλύτερο μέρος του υπογείου είναι πάνω στην Ρυμοτομική γραμμή (ρυμοτομική ταυτίζεται με οικοδομική) τι προτείνετε να κάνω?
Μην το βάλεις σαν αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου.
Υπολόγισε το σαν να έγινε επιπλέον όροφος.
Άρα δεν υπολογίζεις αναλυτικό για το ξεμπάζωμα, δεν βάζεις συντελεστή 0,5 για βοηθητικό χώρο και βάζεις συντελεστές για υπέρβαση δόμησης και ύψους όσο έχεις.
Αυτή είναι η άποψή μου τουλάχιστον.
Μπάχαλο είναι Χάρη. Δεν μπορώ να δουλέψω έτσι. Είναι πρώτη φορά μετά απο τόσα χρόνια που φοβάμαι να βάλω την υπογραφή μου και ντρέπομαι τους πελάτες μου!!!!!!!!!
Αν σε παρηγορεί δεν είσαι ο μόνο αλλά και δε φταίμε εμείς οι μηχανικοί για το μπάχαλο.
Η αντιμετώπιση της περίπτωσής σου όπως την περιέγραψα παρακάτω είναι δυσμενέστερη για τον ιδιοκτήτη διότι οδηγεί σε μεγαλύτερο πρόστιμο εκτός εάν είναι λίγα τα μέτρα του υπογείου/ισογείου.
Έτσι νομίζω ότι καλύπτεσαι και εσύ καλύτερα και το κράτος είναι ευχαριστημένο που πήρε κάτι παραπάνω και ο ιδιοκτήτης έχει το κεφάλι του ήσυχο.
Λογικά απ'ότι καταλαβαίνω έχεις αποκάλυψη υπογείου δλδ μετατροπή σε ισόγειο επειδή στο σχέδιο της τομής τα υψόμετρα του εδάφους εμφανίστηκαν ψηλότερα σε σχέση με το τι έγινε στη πράξη δλδ υποβίβαση τελικής στάθμης ?
Ακριβώς!!!