Αμοιβή για διαχείριση-επιστασία Έργου
Συνάδελφοι, θα ήθελα την εμπειρία σας, ειδικά όσων έχουν κατασκευάσει οικοδομές.
Ο ιδιοκτήτης, για την κατασκευή ενός ιδιωτικού έργου έχει δύο επιλογές:
-ανάθεση σε εργολάβο και παραλαβή του έργου με το κλειδί στο χέρι και συγκεκριμένο προϋπολογισμένο κόστος.
-αυτεπιστασία και σταδιακή κατασκευή του έργου και ασαφές τελικό κόστος.
Στην πρώτη περίπτωση μαθαίνω ότι το εργολαβικό όφελος είναι της τάξης του 20% του προϋπολογισμού (18% θεωρείται στα δημόσια έργα), ωστόσο ειναι λογικό ο εργολάβος να επιδιώκει να βρίσκει τα φθηνότερα υλικά και συνεργεία που έστω ικανοποιούν τις προδιαγραφές που έχουν συμφωνηθεί (στην ιδανική περίπτωση σωστού εργολάβου).
Στη δεύτερη περίπτωση, αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι μηχανικός, χρειάζεται τις υπηρεσίες κάποιου μηχανικού να συγκεντρώνει προσφορές και να τον υποστηρίζει τεχνικά. Σε αυτήν την περίπτωση, ο μηχανικός είναι λογικό να δώσει προσφορά για αυτην την υπηρεσία κατ' αποκοπή ή να τη συνδέσει ως ποσοστό με τον τελικο πραγματικό προϋπολογισμο (φημολογείται ότι είναι της τάξης του 11%);
Το ρωτώ γιατί είναι προφανές ότι ο μηχανικός συμβουλεύοντας τον ιδιοκτητη να επιλέξει ακριβότερα συνεργεία, που κατά τεκμήριο είναι καλύτερα, ταυτόχρονα ανεβάζει την τελική του αμοιβή..