Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλησπέρα,
Σε περίπτωση που υπάρχουν κάτω από 20 τ.μ. κατασκευή wc και αποθήκη αλλά εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια μπορεί το πρόστιμο να πάει σύμφωνα με την παράγραφο 6β του άρθρου 24 δηλαδή καθορισμένο ή αυτό ισχύει μόνο σε περίπτωση άδειας;
Επίσης, μπορεί κάποιος να κατατοπίσει τι εννοείται με τον όρο "πρόχειρη κατασκευή"; Δηλαδή κατασκευή με πάνελ θεωρείται πρόχειρη;
καμία βοήθεια;;
δεν είμαι σίγουρος αλλά νομίζω με άδεια πας στην περιπτωση <20τμ
προχειρη κατασκευη=ασυνδετα (τσιγκος ελενιτ κλπ) τωρα το πανελ θα εχεις κανει τελαρο οποτε μαλλον δεν θα ειναι αποδεκτο
ευχαριστώ st2!
Έχει ξεκαθαριστεί σε ερωτοαπαντήσεις ότι χρειάζεται άδεια για αυτή την περίπτωση.
Τώρα για τις πρόχειρες κατασκευές υπάρχει θεματάκι..ποια είναι η διαδικασία; δλδ αν δεν τσεκάρω ότι είναι πρόχειρη κατασκευή, από πού ελέγχεται; από τις φωτογραφίες; από την τεχνική έκθεση που θα δώσω αργότερα; και οκ, αν δουν στην τεχνική έκθεση ότι είναι από πάνελ αλλά εγώ δεν τη θεωρώ πρόχειρη, τότε τι γίνεται;
Υπάρχει τρόπος το σύστημα του ΤΕΕ να υπολογίζει σωστά το πρόστιμο όταν έχουμε αυθαίρετο <20τμ αλλά δεν θέλουμε να το υπολογίσουμε με την §5β του άρθρου 24;
χάρη απο ότι ξέρω δεν υπάρχει αλλος τρόπος ακόμα. στην ενημέρωση που έκανε το τεε στην κόρινθο καταρχάς είπαν για σίγουρη παράταση και ότι θα φτιαχτεί και πιό σωστά η φόρμα του τεε .
όποιος βιάζεται να μπει με τρόπο που να μην πληρώσει το παραβολο 2000 ή 1500 αλλά 500 μπορεί να δώσει σε μία δήλωση αυθαιρέτου με δύο φύλλα καταχώρησης ας πουμε 8 τ.μ & 3 τ.μ. αν εχεις 11 τ. μ. παράβαση. και όταν το τεε φτιάξει το συστημα τότε το αλλάζεις.......
Σωστοοοοός.
Προς St2 και Gi: παιδιά λίγο προσοχή με τις πρόχειρες κατασκευές γιατί αυτές εξετάζονται από επιτροπή για μορφολογική και αισθητική ένταξη.
Αν δεν υπαχθούν στις διατάξεις του 4014 κρίνονται κατεδαφιστέες!!, χάνει το παράβολο και τα χρήματα αμοιβής ο ιδιοκτήτης. Τριπλό το κακό!!
Κατεδαφιστέες.....τριπλό το κακό..
xmakr μήπως υπάρχουν κάπου διευκρινήσεις για το τι θεωρείται "πρόχειρη κατασκευη";
εκτός από τις γενικότητες του νόμου εννοώ που όπως το κρίνω εγώ δεν θεωρείται πρόχειρη κατασκευή έτσι όπως γενικά το περιγράφει και ο νόμος!
καμία ασφάλεια δηλαδή.. εκτός το ότι θα πρέπει να πεις στον πελάτη "ξέρεις μπορεί μετά από 40 χρόνια (?) να πληρώσεις (δεν ξέρω πόσο) αν δεν έχεις ενταχθεί σε πολεοδομούμενη περιοχή" θα πρέπει να του ξεφουρνίσεις και το "πλήρωσε τωρα αλλά μπορεί να σου κατεδαφίσουν αυτά που έχεις και να χάσεις και τα λεφτά σου" !!!
Έλεος πια! καμία λογική!
Δυστυχώς όχι. Και γι'αυτό είναι στην κρίση της επιτροπής να το χαρακτηρίσει κατεδαφιστέο!!
Καλημέρα, μήπως ξέρει κάποιος να μου πει γιατί κατά την προσωρινή υπαγωγή
ζητά εφ΄άπαξ καταβολή των 2000¤ χωρίς την δυνατότητα έκπτωσης ή δόσεων;
Γιατί αν επιλέξεις να κάνεις χρήση της εν λόγω διάταξης (§6β, άρθρο 24, Ν.4014/11), τότε σύμφωνα με την §8δ, άρθρο 24, Ν.4014/11 το πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ και μέχρι 31.12.2011.
Ναι αυτό το ξέρω, μόνο που δεν έχω επιλέξει κάτι τέτοιο.
Στον υπολογισμό του προστίμου, μου έβγαλε αυτόματα το
ποσό χωρίς να έχω δηλώσει κάπου ότι θα κάνω χρήση της διάταξης.
Σ΄ευχαριστώ πάντως για την απάντηση.
Ξέρει κανείς να μου πει που μπορώ στο σύστημα του ΤΕΕ να επιλέξω να κάνω χρήση της παραγράφου 6β; Δηλαδή να υπαχθω στο προστιμο των 2000¤ για < από 20μ2
Συνάδελφοι, θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής:
Για περίπτωση διαμερίσματος με μοναδική παράβαση επέκταση υπνοδωματίου σε εξώστη --> Υπέρβαση Δόμησης (Υ.Δ.) κυρίων χώρων 5τ.μ., το σύστημα του ΤΕΕ πριν από μερικές εβδομάδες έβγαζε πρόστιμο 2000¤ (προφανώς λόγω της §6β άρ.24), ενώ αν πρόσθετα επιπλέον έστω και 1 τ.μ. εικονικής Υ.Δ. βοηθητικών χώρων, το διχίλιαρο έφευγε και υπολόγιζε μικρό πρόστιμο. Τώρα, μετά τις αλλαγές στο σύστημα, με σκέτα τα 5τ.μ. Υ.Δ. κυρίων χώρων, βγάζει κανονικά πρόστιμο 300¤.
α) Από που προκύπτει ότι η διάταξη του §6β άρ.24 είναι προαιρετική; Ενώ δεν το αντιλαμβάνομαι ως προαιρετικό όπως διατυπώνεται στο νόμο, στη διευκρινιστική της 4/11/2011 - ΔΆ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων, λένε ότι δεν είναι υποχρεωτικό καθώς "εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα". Μα ποιος άλλος τρόπος υπολογισμού μπορεί να υπάρξει όταν η παράβαση είναι μόνο αυτή; Εκτός αν δηλωθούν επιπλέον εικονικές παραβάσεις... Με απλά λόγια, αν προχωρήσω στην υποβολή, είμαι σίγουρος ότι ο ιδιοκτήτης θα πάει με τα 300¤ και δεν θα κληθεί να πληρώσει 2000¤;
β) Στην ίδια πολυκατοικία (που αποτελείται από 2 διαμερίσματα 2 ιδιοκτητών με την ίδια παράβαση που περιγράφτηκε πιο πάνω), υπάρχει μικρό λεβητοστάσιο στον ακάλυπτο που καλύφθηκε χωρίς να υπάρχει στην οικοδομική άδεια (2-3 τ.μ.). Την παράβαση θα την εντάσσατε εξ ημισείας στις δηλώσεις και των 2 ιδιοκτητών, ή δε νοείται αναλυτικός προϋπολογισμός για "μισή" κατασκευή και πρέπει να τη δηλώσει μόνο ένας (και να μοιραστούν μεταξύ τους ιδιωτικά το πρόστιμο);
Ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια γνώμη.
α) Συμφωνώ μαζί σου. Ο νόμος όπως είναι διατυπωμένος είναι ξεκάθαρος και ορίζει ότι εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις έχεις υποχρέωση να πληρώσεις το 2000. Οι ερωτο-απατνήσεις δεν είναι νόμος, δεν είναι ούτε εγκύκλιος και δεν νομίζω ότι έχουν καμιά νομική ισχύ.
Συνεπώς, δεν μπορείς να είσαι σίγουρος 100% αλλά τελικά, όλοι μας πορευόμαστε με ό,τι έχουμε.
β) Πρώτα απ' όλα δεν θα πήγαινα με αναλυτικό εφόσον το λεβητοστάσιο είναι κλειστός χώρος.
Ίσως να ήταν καλύτερο να το μοιράσεις στα δύο στις δηλώσεις.
Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! Και πράγματι, ήμουν επιπόλαιος για το λεβητοστάσιο, προφανώς αποτελεί βοηθητικό χώρο και θα το πάω με τα τετραγωνικά.
Εν τω μεταξύ, σκέφτομαι πως αν τελικά μοιράσω τα τ.μ. του λεβητοστασίου και στις 2 δηλώσεις, τότε παύει να είναι μοναδική η παράβαση της επέκτασης υπνοδωματίου σε τμήμα εξώστη, άρα μάλλον θα ξεφύγω από την §6β άρ.24 και το διχίλιαρο... ;)