Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλησπερα.Μια απορια σχετικα με τις επιτρεπτες διαμορφώσεις.
Δεν ξερω αν κανω καπου λαθος αλλα συμφωνα με το αρθρο 1:
- Η παραγραφος 4 του αρθρου 15 δεν ισχυει εκτος σχεδιου και σε οικισμους
- Η παραγραφος 3α του αρθρου 17 ισχυει εκτος σχεδιου και σε οικισμους.
Αυτο δεν ειναι αντιφατικο?
Άρθρο 15, §4:"Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτηρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50μ. από την φυσική στάθμη του.
Σε περίπτωση εκσκαφής ή επίχωσης ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50μ..
Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτήρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, καθώς και για ειδικά κτήρια, επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής."
Άρθρο 17, §3α:"Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις:
α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτηρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης ±1,50μ. από το φυσικό έδαφος.
Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50μ..
Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτήρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, καθώς και για ειδικά κτήρια, επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής."
Η §3α του άρθρου 17 ισχύει και εντός σχεδίου και εκτός σχεδίου και σε οικισμούς.
Συνεπώς, η §4 του άρθρου 15 που ισχύει μόνο εντός σχεδίου είναι πλεονασμός. Θα μπορούσε να καταργηθεί. Δεν διακρίνω όμως κάποια αντίφαση.
Χαρη ουσιαστικα ειναι οι ιδιες παραγραφοι .Πως ειναι δυνατον η μια να ισχυει εκτος σχεδιου και σε οικισμους και η αλλη να μην ισχυει?Μηπως υπαρχει λαθος στο αρθρο 1?
Όπως είπα παραπάνω, η §4 του άρθρου 15 θα μπορούσε να παραληφθεί.
Η §3α του άρθρου 17 που γράφει τα ίδια όπως διαπιστώνουμε, καλύπτει όλες τις περιπτώσεις κτηρίων:
- τα εντός σχεδίου,
- τα εκτός σχεδίου,
- τα εντός οικισμών.