Εκτός σχεδίου: Δόμηση σε κεκλιμένο έδαφος - υπόγειο

Καλησπέρα σε όλους,

Έστω οτι θέλω να σχεδιάσω μια μονοκατοικία σε κεκλιμένο έδαφος, ας πούμε 80τμ ισόγειο και είτε άλλα 80 τμ υπόγειο είτε γκαράζ από κάτω από το ισόγειο (εντός του περιγράμματος του ισογείου).
1. Σε περίπτωση που επιλέξω γκαράζ ισχύει ότι μπορεί να είναι υπέργειο (με κατάλληλη διαμορφωση του εδάφους -ξεμπάζωμα) παρόλο που θα βρίσκεται κάτω από το ισόγειο μου και οτι δε θα μετρήσει στη δόμηση; Χρειάζεται να γίνει συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης της θέσης στάθμευσης;
2. Σε περίπτωση που επιλέξω υπόγειο και αποφασίσω να "φιλοξενήσει" θέση στάθμευσης δε συμβαίνει το ίδιο, δηλαδή θα πρέπει η οροφή του να είναι 0,80 από το έδαφος;
Αν σχεδιάσω υπόγειο στη μισή επιφάνεια, ας πούμε 40τμ, είναι λύση πιο κοστοβόρα στην κατασκευή;

Εν τέλει ποιός θα ήταν κατά τη γνώμη σας ο πιο ενδεδειγμένος τρόπος σχεδιασμού και εκμετάλλευσης υπογείου χώρου σε κεκλιμένο έδαφος;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.