-
Μειωτικός συντελεστής
γειά σας
στο ισόγειο διώροφης οικοδομής κτισμένης με οικ.άδεια σε κατηφορικό οικόπεδο με υποσκαφή του ακαλύπτου χώρου και χωρίς να επηρεάζονται οι εγκεκριμένες υψομετρικές στάθμες του ακαλύπτου της ο.α (κατηφορικό οικόπεδο) , έχει κατασκευασθεί προσθήκη κατ επέκταση του ισογείου καταστήματος κύριου και βοηθητικού χώρου (λεβητοστάσιο)
ερώτημα:
μπορώ να δηλώσω την προσθήκη του κύριου χώρου με μειωμένο συντελεστή λόγω του ότι είναι εντός του εγκεκριμένου εδάφους
-
Κατά τον Νόμο, ναι.
Κατά την Εγκύκλιο 4/2013, όχι:
"Επίσης ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες, δηλαδή με βάση οικοδομική άδεια και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθμης εφαρμόζεται η §2 του άρθρου 19 του Ν.4178/2013."