Άρση επικινδύνου

Καλημέρα!

Σε μια οικοδομή έγινε καταγγελία για σοβάδες που πέσανε πάνω σε αυτοκίνητο.
Οπότε τώρα πρέπει να γίνουν οι διαδικασίες για άρση του επι κινδίνου.

Δεδομένου επίσης οτι έχει περάσει το χρονικό περιθώριο, το οτι δεν υπάρχει περίπτωση να βάλουν ικριώματα για οικονομικούς λόγους.

Ποια διαδικασία μπορεί να ακολουθηθεί ώστε να αρθεί το επικίνδυνο?
Σκέφτηκα να το κάνουν οπως νομίζουν με 48ωρη και στο τέλος να κάνω μια τεχνική έκθεση που να λέω οτι αποκαταστάθηκαν οι βλάβες του μετώπου του εξώστη. (με φωτογραφίες κατα την αποξήλωση και την τελική κατάσταση της αποκατάστασης).

Γίνεται κάτι τέτοιο?


Άλλα δεδομένα:
α) Πέρα απο τον αριθμό πρωτ. του εγγράφου της πολεοδομίας δεν έχω τιποτα άλλο (ούτε το ίδιο έγγραφο.
β) Δεν υπάρχει έγγραφο του Α.Τ. παρα μόνο ο αρ.πρωτοκ.
γ) διαδέτω μια ένσταση ενός άλλου μηχανικού με τα κλασσικά που γράφουμε για περιφράξεις, αιτήματα (π.χ παράταση του χρόνου) κλπ, ο οποίος επίσης αναφέρει οτι έχει άγνοια των παραπάνω εγγράφων.

Αναμένω πληροφορίες, σας ευχαριστώ .

Γίνεται.
Αν, ακόμα και χωρίς τοποθέτηση ικριωμάτων, επιτευχθεί θεραπεία του προβλήματος των σαθρών και επικίνδυνων επιχρισμάτων, τότε με μια τεχνική έκθεση που θα τεκμηριώνεται από φωτογραφίες μπορείς να πας στην Υ.ΔΟΜ. και να ζητήσεις άρση της επικινδυνότητας.

Για παρόμοια κατάσταση σε οικοδομή, δεν είχε γίνει άρση της επικινδυνότητας αλλά τα προβλήματα είχαν επιδιορθωθεί, η υπόθεση κατέληξε στα δικαστήρια και οι ιδιοκτήτες αθωώθηκαν.

Να βρεις οπωσδήποτε την τεχνική έκθεση του μηχανικού που έκανε την αυτοψία.

Υ.Γ.: Για εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτήριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, δεν χρειάζεται παρά δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.
(βλ. §4 άρθρου 4 ΝΟΚ)

Τεχνική έκθεση του μηχανικού της Πολεοδομίας ή του ιδιώτη?


Το Υ.Γ είναι που με προβληματίζει, δηλαδή η ανάληψη επίβλεψης.
Το θέμα είναι οτι έτσι πώς θα γίνει (χωρίς ικριώματα ) δε θέλω να έχω κάποια σχέση με την διαδικασία, για αυτό θα τους πώ να κάνουν 48ωρη χωρίς να εμπλέκεται μηχανικός , οπότε και στο τέλος να πάω να κάνω αυτοψία και να δώσω την τεχνική έκθεση ώστε να γίνει άρση.

Αυτό που σε ενδιαφέρει είναι του μηχανικού της Υ.ΔΟΜ. που έκανε την αυτοψία και συνέταξε την έκθεση επικινδύνου.
Αν αυτό το έχεις τότε όλα καλά.

Ευχαριστώ Χάρη!

Θα προσπαθήσω να βρώ την Τ.Εκθεση φυσικά, αλλιώς δουλειά δεν γίνεται.

Υπάρχει περίπτωση να έχουν χαρακτηρίσει μόνο έναν όροφο επικίνδυνο αντί για όλη την οικοδομή?

Δεν γνωρίζω να σου πω στα σίγουρα αλλά δεν νομίζω.
Οι όψεις των κτηρίων είναι κοινόκτητες.
Υπό αυτήν την έννοια την ευθύνη την φέρουν όλοι οι συνιδιοκτήτες και όχι μόνο ο ιδιοκτήτης του ορόφου.

Χάρη μήπως γνωρίζεις τι είναι καλό να γράψω στην Τεχνική έκθεση ή εάν έχουμε κάποιο πρότυπο για άρση επικινδύνου?

Καλό είναι να είμαι σε όλη την διαδικασία και να τραβάω και φωτό ή να πάω μία και έξω στο τέλος να δώ εάν τα φτιάξανε?

Προσπαθώ να βρώ την συνάδελφο στην πολεοδομία αλλά εδώ και 15 μέρες δεν την βρίσκω ώστε να μου εξηγήσει τι ακριβώς ΘΑ θέλει να δεί στην τεχνική έκθεση.

Πρότυπο δεν έχω ειδικά για τον σκοπό που το θέλεις.

Γράφεις τα γενικά που γράφουμε σε κάθε τεχνική έκθεση.
Με λίγα λόγια απαντάς στα ερωτήματα; ποιος, πού, πότε, γιατί, πώς.
Δίνουμε τόσες πληροφορίες όσες χρειάζονται.
Δεν μακρηγορούμε, είμαστε περιεκτικοί και απόλυτα συγκεκριμένοι και σαφείς.

Στις φωτογραφίες θα ήταν καλό να αποτυπώνεται το "πριν" και το "μετά".
Φωτογραφίες κατά τη διάρκεια της επισκευής που να τεκμηριώνουν τη διαδικασία επισκευής/κατασκευής είναι πάντα καλοδεχούμενες αλλά και εκθέτουν τον κατασκευαστή σε μεγαλύτερους κινδύνους.

η ποιότητα κατασκευής δηλαδή δεν εμπίπτει στα του μηχανικού? Δηλαδή εάν κάτι δεν το κάνουν καλά και ξαναυπάρξει πρόβλημα, φέρει ευθύνη ο ιδιοκτήτης?

Γενικά τα όρια του μηχανικού ποια είναι σε αυτές τις περιπτώσεις?
Εάν π.χ σε κάποιο χρονικό διάστημα υπάρξει πάλι πτώση σοβάδων,τις οποίες πιθανόν να μην βρήκα κατα τον έλεγχο, ποιόν βαρύνει το θέμα?

Εγκυκλοπαιδικά ρωτάω να ξέρω μέχρι που είναι τα όρια μου, ώστε να γράψω ότι πρέπει (και όχι περισσότερα) στην Τεχνική Εκθεση.

Εσύ τι ρόλο έχεις στην όλη υπόθεση;
Είσαι ο μελετητής, ο επιβλέπων, ο κατασκευαστής ή απλώς συντάσσεις μια τεχνική έκθεση μετά από αυτοψία που θα κάνεις;

Η φράση κλειδί σε ανάλογες επισκευές είναι η "τήρηση των προτύπων, των προδιαγραφών και της νομοθεσίας".
Επιλέχθηκαν τα κατάλληλα υλικά επισκευής;
Επιλέχθηκε η κατάλληλη μέθοδος επισκευής;
Ο χρόνος που έγινε η επισκευή ήταν ο κατάλληλος;
Ήταν το συνεργείο κατάλληλο;

Εγώ μια τεχνική έκθεση μετά απο αυτοψία θα κάνω (φυσικά θα δείχνω το πρίν και το μετά).
Άρα μέχρι που ειναι τα όρια μου?

1) Να αναφέρεις ποιο ήταν το πρόβλημα παραπέμποντας στη σχετική έκθεση της Υ.ΔΟΜ. και στις περιγραφές των ιδιοκτητών αφού εσύ δεν γνωρίζεις από πρώτο χέρι.

2) Να αναφέρεις:

α) πώς έκανες την αυτοψία π.χ. "οπτικά, μακροσκοπικά"
β) τις διαπιστώσεις σου.

Σημείωση: Εσύ δεν γνωρίζεις τι υλικά, συνεργεία κ.λπ. χρησιμοποιήθηκαν.
Κλήθηκες εκ των υστέρων να διαπιστώσεις το άρτιο ή μη της αποκατάστασης.

Έχει σημασία το πώς γράφεις κάτι.
Π.χ. άλλο το να πεις "έχει αποκατασταθεί" κι άλλο "φαίνεται πως έχει αποκατασταθεί".

Eυχαριστώ πολύ συνάδελφε!

Συνάδελφοι καλημέρα,
έχω περίπτωση έκθεσης επικίνδυνου κτίσματος από Πολεοδομία, όπου θα πρέπει να παρθεί έγκριση εργασιών προς άρση επικινδυνότητας. Ένα από τα μέτρα που θα προδιαγρφούν είναι και η περίφραξη του περιγράμματος κάποιων κτιρίων, εντός οικοπέδου.
Κάνοντας μία έρευνα περί κανονισμών, για το πόσο θα πρέπει να είναι τα ύψη μίας περίφραξης σε τέτοιες περιπτώσεις, δεν βρήκα κάτι. Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν υπάρχει κάτι σχετικό? Η περίφραξη θα γίνει μάλλον από κυματοειδής λαμαρίνα.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα,

Δεν μπορώ να θυμηθώ κάποια σχετική με το ελάχιστο ύψος περίφραξης διάταξη.
Θα θεωρούσα όμως εύλογο το ύψος των 2,00μ..

Ρώτησες στην αρμόδια ΥΔΟΜ αν γνωρίζουν;
Στο ΤΕΕ;

Πρόχειρη περίφραξη εργοταξίου ειναι 1μ υψος συμπαγής + 1 ή 1,5μ διαφανεις περίφραξη. Για μενα περιέγραψε τι ακριβός θα έχεις στην περίφραξη (πχ 2μ λαμαρίνα) και εισαι ετοιμος. Η πολεοδομία δεν εχει κάποιο λογω. η επιθ.εργασιας νομίζω εχει. Συνέχεια 2 μετρα συμπαγή λαμαρίνα βλέπω.

Γνωρίζεις κάποια σχετική νομοθεσία που να καθορίζει τις λεπτομέρειες των εν λόγω περιφράξεων;
Π.χ. ποιο είναι το ελάχιστο ύψος.

Δεν εχω βρει κατι περισσότερο σχετικό απο τα:
Κτιριοδομικος άρθρο 5 παρφ 2 και
ΠΔ305/96 παράρτημα IV μέρος Α 18.1
που γενικα αναφερει: 18.1. O περιβάλλον χώρος και η περίμετρος του εργοταξίου πρέπει να έχουν ευκρινή και εμφανή σήμανση και περίφραξη, ώστε να είναι ευκρινώς ορατοί και αναγνωρίσιμοι.

Ναι, αυτά τα γενικά έχω δει και εγώ, τίποτα συγκεκριμένο για ύψος περίφραξης.

Αν κάποιος συνάδελφος βρει κάτι στη νομοθεσία, ας ενημερώσει και τους υπόλοιπους.
Ευχαριστούμε.