Ημιτελές κτίσμα σε εκτός σχεδίου περιοχή

Καλησπέρα σας,

Τι γίνεται σε περίπτωση ημιτελούς κτιρίου (βασικά έχει μια πλατφόρμα και 4 κολώνες, έτος 1995) σε σχέση με τον 4178/13; Θέλει ο ιδιοκτήτης να γίνει μεταβίβαση, τι γίνεται με την βεβαίωση Μηχανικού σ' αυτή την περίπτωση;

Αν έχει οικοδομική άδεια και έχει εφαρμοστεί τότε δίνεις τη βεβαίωση.

"Πλατφόρμα" = ;

Αν είναι αυθαίρετο, τότε ίσως να είναι πιο οικονομικό και συμφέρον να το κατεδαφίσει!

Δέν έχει οικοδομική άδεια, μια πλάκα έχει και 4 κολώνες, αυτα, διάβασα και αυτο που ακολουθεί.

η εγκύκλιος 3 παράρτ. Α/ παρ. Γ αναφέρεται σε ημιτελές:

Γ. - Σε περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρέτου ολοκληρωμένου φέροντα οργανισμού ή
τμήματος κτιρίου με αυθαίρετο ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό χωρίς στοιχεία πλήρωσης και χωρίς εγκατεστημένο ένη χρήση, για την υπαγωγή του στο ν. 4178/13 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ο υπολογίζεται κατά τα οριζόμενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 και 19, εφαρμόζοντας το μικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία (3β=0,5).
Στην περίπτωση αυτή κατά την υποβολή αίτησης αποπεράτωσης η χρήση που θα εγκατασταθεί με την έκδοση της σχετικής άδειας θα είναι αποκλειστικά επιτρεπόμενη, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης στη θέση του ακινήτου.

Εκτός της εγκυκλίου 3, αναφέρεται και στον νομό ότι, αν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, μπορεί να ενταχθεί και να τακτοποιηθεί.
Είναι σύννομο; Δεν ειναι απαραίτητο.
Η πλάκα είναι η πλάκα οροφής; Αλλιώς δεν μπορεί να τακτοποιηθεί.
Ποιο το κόστος αν συνυπολογίσεις και το κόστος έκδοσης της άδειας αποπεράτωσης;
Βάση των παραπάνω ρώτησα αν συμφέρει η τακτοποίηση ή το γκρέμισμα.

απο αυτο το τοπικ:

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από Χάρης

Σύμφωνα με την §5 του άρθρου 25 του Ν.4178/13 απαιτείται "έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης".

Η Εγκύκλιος 4/2013 γράφει:

"Επομένως, από της ισχύος της ανωτέρω διάταξης δεν ισχύει η υπΆ αριθμό οικ.9070/12.02.2013 υπουργική απόφαση «Τροποποίηση του Τεύχους Τεχνικών Οδηγιών Εφαρμογής του Ν.4067/2012 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» και επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών με τη διαδικασία της έγγραφης ενημέρωσης της Υ.ΔΟΜ. κατά τα οριζόμενα στην §3 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο 48 του Ν.4178/2013.
Η παρούσα εγκύκλιος συνοδεύεται από υπόδειγμα έγγραφης ενημέρωσης κατά τα παραπάνω αναφερόμενα."

---

Άρα και σ΄ αυτήν την περίπτωση χρειάζεται έγγραφη ενημερώση σωστα;