Τακτοποίηση σε γήπεδο εκτός σχεδίου με σύσταση

Σε ενα οικόπεδο εκτός σχεδίου (1 στρέμμα) με 4 ιδιοκτήτες εχουμε σύσταση οριζόντιου που εγινε το 89 επί υφιστάμενων κτισμάτων και μελλοντικών.
Στον ιδιοκτήτη Α ανήκουν τα υφιστάμενα και στους Β, Γ, Δ τα μελλοντικά. Τα μελλοντικά δεν χτίστηκαν ποτέ, αντ αυτού χτίστηκαν χωρις αδεια 3 μικρότερα τα οποία χρησιμοποιούν οι 3 αυτοι ιδιοκτήτες .
Όλοι θέλουν να τακτοποιήσουν, δεδομένου οτι ολες οι αυθαιρεσίες εγιναν πριν το 2011.
Ο ιδιοκτήτης Α είχε στην ιδιοκτησία του ενα ισόγειο κτίριο με υπόγειο και 60τμ αποθήκη -> μια αποθήκη που τότε ο νόμος την έδινε ως "δώρο" και δεν μετρούσε στην κάλυψη - δόμηση.
Τώρα αυτα είναι το μεν πρώτο ισόγειο και οροφος (άρα εχει γίνει ξεμπάζωμα) και η αποθήκη εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε ΚΧ.
Το ερώτημα ειναι το εξής: αν τακτοποιήσει ο Α (ξεμπάζωμα και αλλαγή χρήσης) οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες αν κατεδαφίσουν τα αυθαίρετα και θελήσουν να χτίσουν σύμφωνα με την σύσταση οριζοντίου θα μπορούν ? Ή επειδή τα 60 τμ αποθηκη τώρα θα μετρήσουν στην κάλυψη ?