Γινε πιο σαφης. Εβγαλε αδεια αντικαταστσης στεγης αλλα δεν ειχε ηδη στεγη γιατι η οικοδομικη ασδεια που ειχε βγαλει παλια δεν την ειχε συμπεριλαβει; Και αυτος την εκανε την στεγη και εφτιαξε και σοφιτα;
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Γινε πιο σαφης. Εβγαλε αδεια αντικαταστσης στεγης αλλα δεν ειχε ηδη στεγη γιατι η οικοδομικη ασδεια που ειχε βγαλει παλια δεν την ειχε συμπεριλαβει; Και αυτος την εκανε την στεγη και εφτιαξε και σοφιτα;
Έχεις δίκιο συνάδελφε.. δεν ήμουν σαφής.. ναι..έβγαλε ΕΕΜΚ για αντικατάσταση στέγης η οποία δεν συμπεριλαμβάνεται στην παλιά οικοδομική άδεια.. έδωσε ύψος στη στέγη και πρόσβαση από την απόληξη του κλιμακοστασίου, άρα σοφίτα..
1. Αν υπάρχουν παράθυρα δύσκολο.
2. Η άδεια δεν αποδεικνύει και χρόνο κατασκευής. Η άδεια μπορεί να εκδοθεί σήμερα και η κατασκευή να γίνει μετά από 1, 2, 10 χρόνια ή και ποτέ.
Υ.Γ.: Αν ο χώρος της στέγης δεν επικοινωνεί με τον από κάτω χώρο τότε δεν είναι σοφίτα. Σύμφωνα με τον ορισμό του ΝΟΚ (§81 άρθρου 2) η σοφίτα δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.
Εφόσον υπάρχει πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο, μπορεί να αποτελέσει ανεξάρτητη ιδιοκτησία και ως εκ τούτου θεωρείται προσθήκη ορόφου. Άρα όχι μειωτικός συντελεστ 0.5 ... Σωστά; Αν κλείσουμε και τα παράθυρα; Το θέμα είναι ότι θα καταλήγει η σκάλα σε τοίχο και θα είναι εξόφθαλμο. Από την άλλη βγαίνουμε εκτός ορισμού ορόφου..
Ακριβώς.Παράθεση:
Άρα όχι μειωτικός συντελεστ 0.5 ... Σωστά;
Πώς θα διαπιστώσεις εσύ ή οποιοσδήποτε άλλος ότι ο χώρος κάτω από τη στέγη, χωρίς πρόσβαση και χωρίς παράθυρα, ότι είναι χώρος κατοικίσημος;Παράθεση:
Το θέμα είναι ότι θα καταλήγει η σκάλα σε τοίχο και θα είναι εξόφθαλμο.
Δεν μπορείς, άρα η μόνη αυθαιρεσία θα είναι ότι η στέγη δεν κατασκευάστηκε σε μορφή και ύψος που προβλέπονταν από άδεια.