Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου σε οικοδομή με άδεια της δεκαετίας του 70 που έχει κατασκευαστεί πλήρως ο φέρων οργανισμός και οι εξωτερικές τοιχοποιίες χρειάζεται απλή ενημέρωση του φακέλου του ή ανανέωση αδείας για να περατωθεί όταν υπάρχουν οι προϋποθέσεις?. Σημειωτέον δεν έχει ούτε ρεύμα ενώ ο δεύτερος όροφος είναι καθ'όλα ολοκληρωμένος.
Αν τότε δεν είχε λάβει παράταση επ' αόριστω χρόνω, τότε η άδεια δεν είναι σε ισχύ.
Άρα πρέπει να εκδόσεις καινούργια άδεια αποπεράτωσης, (νομίζω).
Απο την στιγμη που εχει γινει ο φερον οργανισμος αλλα και οι τοιχοποιιες...μπορει να κανει τηναδεια επ' αόριστο χρόνο και να συνεχισει τις εργασίες.
Ναι, έχεις δίκιο.
Η ισχύς της άδειας έχει λήξει μεν, όμως η παράταση της ισχύος (εφόσον έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός), μπορεί να γίνει και μετά τη λήξη της ισχύος της.
ναι ετσι ειναι, μπορει - εφ οσον με εγγραφα στοιχειοθετειται οτι ο φερον ολοκληρωθηκε εντος της ισχυος της οικ αδειας (3 ετη νομιζω τοτε ισχυε η οικ αδεια; ) - να εκδοθει παραταση ισχυος (αν δεν ανακαλυψει ο υπαλληλος τα 6 ετη εντος των οποιων οφειλεται η αποπερατωση των οψεων)
Δεν θυμάμαι να έχει επιβληθεί πρόστιμο για την μη έγκαιρη αποπεράτωση των όψεων.
Δεν θυμάμαι αν ήταν 3 ή 4 έτη όπως έγινε αργότερα.
Χαρη, αν αναφερεσαι στον χρονο ισχυος της οικ αδειας, το 70 ήταν 3 ετη. Για τις όψεις (χρονικο περιθωρειο) δεν τιθεται θεμα προστιμου (αλλα σε περιπτωση καταγγελιας ..... αναζητουν και τις περιπτωσεις που περιγαφονται στα ψιλα γραμματα ή ο "περιεργος" που θα ζητησει να κανει αυτοψια αν δεν πιστοποιειται επακριβως απο τα εγγραφα ο χρονος ολοκληρωσης του φ.ο. και επικουρικα των τοιχοποιιων που αναφερει ο συναδελφος maximos)
Θα ήθελα να ρωτήσω βάσει ποιας Εγκυκλίου ή Νόμου μπορεί να εκδοθεί παράταση ισχύος για οικοδομή με ολοκληρωμένο τον φέροντα οργανισμό και τις όψεις ;
Π.Δ. 03/08.09.1983 (ΦΕΚ 394/Δ) Άρθρο 6 §2
Π.Δ. 08/13.07.1993 (ΦΕΚ 795/Δ) Άρθρο 6 §2
Ν.4030/25.11.2011 (ΦΕΚ 249/Α) Άρθρο 6 §4 (ό,τι ισχύει σήμερα)
Αυτά είναι όσα γνωρίζω που καθόριζαν και καθορίζουν σήμερα τον τρόπο έκδοσης των αδειών και τον τρόπο αναθεώρησης για παράταση ισχύος.
καλησπέρα,
σε μια αδεια προσθήκης ορόφου του '98, ο όροφος έμεινε ημιτελής (χωρις κουφώματα, εμφανής τουβλα κτλ). Το σχέδιο όσον αφορά τα χωρίσματα και το μέγεθος των ανοιγμάτων έχει εφαρμοστεί όπως στην άδεια αλλα η κατασκευή σταμάτησε στα τούβλα.
Στο στέλεχος της άδειας δεν αναγράφει ουτε για αναθεώρηση επ αόριστο όπως αναφέρετε πιο πάνω...
Για να ολοκληρωθεί ο όροφος (σοβάδες, κουφώματα, δάπεδα, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) και να αφαιρέσω έναν εσωτερικό τοίχο που έγινε σύμφωνα με την αρχική άδεια (για να ανοίξουν λίγο οι χώροι) θα πρέπει να βγάλω νέα άδεια κανονική ; ή να επιλέξω αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς αλλαγή όγκου και κάλυψης (προφανώς) και μέσα στην αναθεώρηση να εντάξω και την αφαίρεση ενός εσωτερικού τοίχου που χωρίζει κουζίνα απο καθιστικό ;
Ευχαριστώ
Καλημέρα,
Αν η άδεια δεν είναι σε ισχύ, δεν νομίζω ότι μπορεί να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης.
Απαιτείται είτε νέα οικοδομική άδεια είτε άδεια αποπεράτωσης.
Βέβαια, η τελευταία εφαρμόζεται όταν έχουμε δήλωση αυθαιρέτων (βλ. §5, άρθρου 107 Ν.4495/17).
Οπότε αν γίνει μια δήλωση αυθαιρέτων, σίγουρα λύνεται το πρόβλημα.
Αν δεν γίνει δήλωση αυθαιρέτων, ρωτήστε την αρμόδια ΥΔΟΜ και παρακαλώ ενημερώστε μας.