Ρυμοτομούμενο οικόπεδο με εξαίρεση κατεδάφισης

Γεια σας,

σε οικόπεδο, το οποίο εντάσσεται σε πράξη εφαρμογής, υπάρχει διώροφο κτίσμα από το οποίο το ισόγειο απαλλάχθηκε από την κατεδάφιση με τον Ν.720/77 και ο όροφος νομιμοποιήθηκε με τον Ν.1337/83.
Μετά την πράξη εφαρμογής το οικόπεδο και το κτήριο ρυμοτομείται στο όριο με τον κοινόχρηστο δρόμο, όπως επίσης και ένα τμήμα του οικοπέδου και του κτηρίου μπαίνει στο διπλανό οικόπεδο.

Θα θελα να ρωτήσω αν, παρά τη ρυμοτομία και το τμήμα οικοπέδου που μπαίνει στο διπλανό οικόπεδο, μπορεί δοθεί βεβαίωση με Ν.4178/13, εφόσον έχουν γίνει οι τακτοποιήσεις με Ν.720/77 και Ν.1337/83.
Ισχύει ότι αν δεν έχει συντελεστεί αναγκαστική απαλλοτρίωση, υπάγεται στον Ν.4178;

Ευχαριστώ