-
Μειωτικός συντελεστής
Καλημέρα, θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης σε ενα στάβλο 25τ.μ. και μια αποθήκη ζωοτροφών 60τ.μ. ώστε να γίνουν κατοικία.Τα υπάρχοντα αυτά κτίσματα είναι εκτός οικισμού και υφιστάμενα προ του 55.
Μπορω να χρησιμοποιησω μειωτικό συντελεστή? Η τελικά θα υπολογίσω το πρόστιμο βάζοντας τα συνολικά 85 τ.μ. στους κυριους χωρους.
-
καλημέρα....
σύμφωνα με την περιγραφή σου εγώ δεν θα έβαζα μειωτικό συντελεστή.....αφού ότι δεν μετρούσε στην δόμηση....τελικά μετράει...
αν και δεν μου έχει τύχει αποθήκη ή στάβλος....για περισσότερες λεπτομέρειες...
-
-
1 Attachment(s)
Συνάδελφοι καλημέρα,
Θα ήθελα την άποψη σας για την εξής περίπτωση όπως φαίνεται στην παρακάτω κάτοψη. Στη περίπτωση που εξετάζω ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης με ελεύθερο ύψος 5.0 μ. έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε κατοικία και έχει συννενωθεί με νόμιμη οικία με στάθμη πλάκας + 1.85μ. Στη στάθμη + 2.60 μ. έχει κατασκευαστεί πατάρι από μεταλλικές δοκούς οι οποίες πατάνε στο φέροντα οργανισμό από Ο/Σ στο οποίο υπάρχει αποκλειστική πρόσβαση με ξύλινη σκάλα η οποία ξεκινάει από το επίπεδο + 1.85 μ.
Για την περίπτωση αυτή η ΥΔ του παταριού θα πάρει το μειωτικό συντελεστή 0.30 και επίσης δε θα προσμετρηθεί στα τμ για την επιλογή Κατηγορίας αυθαιρεσιών.
Συνημμένο 1906
-
Για να λάβει το πατάρι τον μειωτικό συντελεστή 0,30 θα πρέπει να μην αποτελεί ανεξάρτητο χώρο.
Για να μην υπολογιστεί στα τ.μ. της κατηγορίας θα πρέπει επιπλέον να πρόκειται για γεωτεμάχιο εντός σχεδίου.
-
Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν αποτελεί ανεξάρτητο χώρο καθώς η πρόσβαση γίνεται με εσωτερική σκάλα. Όχι όμως απευθείας από την υποκείμενη στάθμη.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου. Μπορεί όντως η κατασκευή να θεωρηθεί πατάρι?
-
Τελικά έχει κάποιος κάποια αποψη; Δυστυχώς υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες συνεχώς