Διαφορετικές διαστάσεις κτηρίου

Έχω περίπτωση όπου μετά από αυτοψία έχουν προκύψει σε μερικές από τις διαστάσεις του κτιρίου αποκλίσεις τις τάξης του 2.5% οι οποίες δεν είναι μεγαλύτερες από 20cm ενώ η διαφορά στην επιφάνεια του κτιρίου είναι αμηλητέα (0.5%). Το κτίριο αποδεδειγμένα αναγέρθηκε προ το 75. Κανονικά θα μπορούσα να εντάξω τις διαφορές αυτές στην κατ.3 αλλά μιας και είναι η μόνη στην κατ.3, μόνο αυτή θα μου δημιουργούσε ένα επιπλέον 500ικο. Λοιπές αυθαιρεσίες θα πάνε μερικές με αναλυτικό κατ. 4 και κάποιες άλλες με κατ.1. Μπορώ να εντάξω και αυτές τις αποκλίσεις στην κατ.1 και πως? Δεν θα πρέπει να μπούν υποχρεωτικά με επιφάνεια?

Ευχαριστώ