"'Εμπράγματα δικαιώματα πολιτών''

Καλησπέρα,

Στο άρθρο 2 παράγραφος ζ αναφέρει ότι εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού ''εφόσον υφίστανται εμπράγματα διακιώματα πολιτών που προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού''.

Με ξενίζει η παραπάνω διατύπωση διότι όταν παρακάτω αναφέρεται στην παραλία λέει ότι ''Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης''

Η δεύτερη διατύπωση μου φαίνεται ξεκάθαρη, όμως τι εννοεί με τον όρο ''εμπράγματα δικαιώματα''? Μήπως τελικά εννοεί το ίδιο πράγμα?

Ευχαριστώ

Περίπου το ίδιο είναι.
Η όποια διαφορά νομίζω ότι έγκειται στον τρόπο που τεκμηριώνεις την ύπαρξη εμπράγματου δικαιώματος ή της αυθαίρετης κατασκευής/χρήσης προ της οριοθέτησης αιγιαλού/ζώνης παραλίας.

Το πώς αποδεικνύεται η παλαιότητα για τις αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις ορίζεται μέσα στον Ν.4178/13.
Για τα εμπράγματα δικαιώματα νομίζω ότι απαιτείται τίτλος ιδιοκτησίας.