Προθεσμίες ανάρτησης σχεδίων και στατική επάρκεια - απόδειξη παλαιότητας

Καλησπέρα και καλή εβδομάδα σε όλους,

Πέραν των αυθαιρέτων που δηλώνονται μετά την 28η Φεβρουαρίου 2012 και για τα οποία η προθεσμία ανάρτησης στο σύστημα των απαραίτητων σχεδίων και δικαιολογητικών από πλευράς μηχανικών έχει παραταθεί έως το Σεπτέμβρη, τι γίνεται για όσα δηλώθηκαν μέχρι τις 28 Φλεβάρη; Ισχύει η αρχική προθεσμία έως 31/3/2012;

Επιπλέον, νομίζω είναι λίγο λεπτός ο χειρισμός της διαδικασίας για όσα ακίνητα θέλουν στατική επάρκεια. Για παράδειγμα, έχω δηλώσει βιοτεχνικό κτήριο και κάνει προς το παρόν ιδιωτικό συμφωνητικό μόνο για ρυθμίσεις 4014 και συνταξη τοπογραφικού. Η αμοιβή που θα αφορά τη μελέτη για στατική επάρκεια έχω ενημερώσει τον πελάτη οτι θα είναι ξεχωριστή, θα γίνει νέο συμφωνητικό και θα μπορώ να την κοστολογήσω αφού δοθούν περαιτέρω διευκρινίσεις από το ΥΠΕΚΑ. Τα ερωτήματα είναι διαδικαστικά: ας πούμε εάν κάνω ολοκληρωμένη υπαγωγή κατά πόσο θα μπορώ να περάσω στο σύστημα αμοιβή για ένα έργο που θα έχει κλείσει αλλά και γίνεται συμφωνητικό για δήλωση αφού αυτή περαιώθηκε;

Ευχαριστώ θερμά.

Δεν θα κάνεις ολοκληρωμένη υπαγωγή μέχρι να βάλεις και την αμοιβή της επάρκειας. Μετά θα κάνεις συμφωνητικό για την επάρκεια μόνο.

Για τις προθεσμίες συνάδελφε δες και αυτό. Το σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ νομίζω ακόμα δε δέχεται τίποτα ηλεκτρονικά.

Οποτε εφοσον δεν δεχεται ακομη ειμαστε σε αναμονη. Κανονικα δεν θα πρεπει να δωσουν παραταση ή εστω ενημερωση για τις ημερομηνιες;

Θέλουν τον χρόνο τους για να πάρουν μπρος!

Καλημέρα συνάδελφοι ύστερα από καιρό καθώς έτρεχα σε σεμινάρια :-) και δεν είχα χρόνο να μπω. Έχουμε κανένα νεότερο σχετικά με το συγκεκριμένο θέμα ? Εγώ πάντως δεν προχωρώ τις δηλώσεις σε "Ολοκληρωμένη Υπαγωγή " εάν δεν δωθούν διευκρινήσεις σχετικά με την ηλεκτρονική υποβολή όλων των δικαιολογητικών.Έχουμε επίσης κανένα νεότερο με το θέμα των αεροφωτογραφιών ? θα ισχύσει δλδ η αρχική διαδικασία ή απλά ο ιδιοκτήτης θα κάνει μια απλή υπεύθυνη δήλωση σχετικά με το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ?

Για την ολοκληρωμένη υπαγωγή, κανένα νεώτερο.

Για τις αεροφωτογραφίες, το ΣτΕ αποφάσισε ότι δεν είναι νόμιμη η διαδικασία.

Αγαπητέ Χάρη καιρό έχουμε να τα πούμε, ελπίζω να είσαι καλά:). Δλδ θα ισχύσει η αρχική διαδικασία με προσκόμιση αεροφωτογραφίας ?

Ναι, αυτό καταλαβαίνω, ότι δεν γίνονται δεκτές οι υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών για την παλαιότητα.
Συνεπώς, μόνο αεροφωτογραφίες ή άλλα δημόσια έγγραφα ή ιδιωτικά έγγραφα όπως ακριβώς έγραφε η αρχική διατύπωση του νόμου.

Δηλαδή συνάδελφοι σε περίπτωση που έχω υπόγειο που έγινε κατοικία ή κατασκευή παταριού (περιπτώσεις που δεν φαίνονται με αεροφωτογραφία και ο ιδιοκτήτητης δεν έχει άλλα αποδεικτικά στοιχεία) τι γίνεται? Ο πελάτης θέλει να κάνει συμβόλαια για να προλάβει την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Είναι επικίνδυνο να κάνω οριστική υπαγωγή σε τέτοιες περιπτώσεις?? Σας έχει τύχει κάτι ανάλογο?

Έλα μου ντε!
Σύμφωνα με την νομοθεσία δεν είναι απαιτούμενες οι αεροφωτογραφίες. Μπορείς να βεβαιώσεις με άλλα έγγραφα, δημόσια ή στην έσχατη περίπτωση ιδιωτικά, που όμως πολύ αμφιβάλω αν θα τα βρεις.
Άρα έχεις δύο επιλογές:
α) δεν χρησιμοποιείς τον μειωτικό συντελεστή της παλαιότητας, οπότε δεν έχεις πρόβλημα ούτε εσύ ούτε ο ιδιοκτήτης που όμως θα πληρώσεις υψηλότερο έως πολύ υψηλότερο πρόστιμο (αν ήταν προ του 1983).
β) παίρνεις την ευθύνη και χρησιμοποιείς τον συντελεστή της παλαιότητας, με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Φυσικά κι εσύ ως ο μηχανικός που κάνει τη δήλωση έχεις ευθύνη απέναντι στον ιδιοκτήτη και την πολιτεία. Την ευθύνη απέναντι στον πρώτο μπορείς να την καλύψεις με ένα καλό ιδιωτικό συμφωνητικό όπου θα του πετάς το μπαλάκι.

Στις 8 Ιουνίου 2012, θα αποφανθεί η ολομέλεια του ΣτΕ για την συνταγματικότητα ή μη της τακτοποίησης των αυθαιρέτων "νέας γενιάς" όπως χαρακτηριστικά αναφέρονται.

Πηγή: ΕΕΘ.

Σε περιπτωση που στην δηλωση μας εχουμε παραβάσεις προς τακτοποιηση και προς νομιμοποιηση,τα σχεδια θα υποβληθούν τέλος σεπτεμβρίου ή οταν βγει η άδεια τοτε θα τα υποβάλουμε??

Όποιος γνωρίζει και επιθυμεί να απαντήσει, θα απαντήσει.
Δεν χρειάζεται να επαναφέρεται το ερώτημα στην επιφάνεια με ερωτήματα του τύπου "καμιά γνώμη;" τα οποία και θα διαγράφονται.
Ο Γενικός Διαχειριστής του eMichanikos.gr

Επιβεβαιώθηκε ότι η Β' φάση ηλεκτρονικής υποβολής των δικαιολογητικών στο σύστημα διαρκεί μέχρι 31/12/12 ?