Ξεμπαζωμένο υπόγειο με κύρια χρήση, δεύτερο υπόγειο και σοφίτα

Συνημμένο 512
Καλημέρα.
Έχω μία διώροφη κατοικία με δύο υπόγεια. Οι στάθμες των υπογείων δεν έχουν αλλάξει απο την άδεια.Το πρώτο υπόγειο (στο -1,5 απο τη διαμόρφωση) έχει δηλωθεί στην άδεια ως αποθήκες. Το δεύτερο υπόγειο, έχει δηλωθεί ως πάρκινγκ. Το πρώτο υπόγειο πλέον χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος, και το δεύτερο ως playroom. Επίσης υπάρχει και ξεμπάζωμα του 1,50 μέτρου, έτσι ώστε το υπόγειο να είναι "ισόγειο". Επίσης στο δώμα, κάτω απο τη στέγη, έχω και μία σοφίτα.

Το ξεμπάζωμα το θεωρώ λοιπή παράβαση με αναλυτικό.

Το πρώτο υπόγειο, απ' ό,τι βλέπω στις ερωτοαπαντήσεις, το θεωρώ υπέρβαση δόμησης (βοηθητικής χρήσης) οπότε πάει και με το μειωτικό συντελεστή 0.5.

Η σοφίτα επίσης πάει με μειωτικό 0.5, αλλά τα τετραγωνικά της τα βάζω στην υπέρβαση δόμησης?

Το δεύτερο υπόγειο πρέπει να το κάνω αλλαγή χρήσης? Ή θα μπορούσα να το δείξω ως "αποθήκες" και να μη θεωρηθεί παράβαση?

Ευχαριστώ

Στην σοφίτα θα βάλεις υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου
Το playroom είναι χώρος κύριας χρήσης και αυτός (δεν έχει καμία σχέση με αποθήκη δηλαδή), οπότε θα πάει σαν υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και αυτό.

Merci

Παρ' όλαυτα, το playroom το δηλώνω ως αλλαγή χρήσης ή όχι?

Όχι. Τίποτα από όσα έχεις (σοφίτα, υπόγεια) δεν θέλει αλλαγή χρήσης.

Σε ευχαριστώ πολύ