Υπολογισμός προστίμου κατάργησης θέσης στάθμευσης

έχουμε μια προσθήκη Β ορόφου του 1980, οροφοδιαμέρισμα, όπου ο νέος όροφος έρχεται σε επαφή με την όμορη οικοδομή ενώ στην κάτοψη του ισογείου το υπάρχον κτίριο με άδεια του 1962 άφηνε 2 μέτρα απόσταση από την όμορη οικοδομή, όπου στην <<πιλοτή-διάδρομο>> που δημιουργήθηκε υπολογίζεται μια θέση στάθμευσης...

1) υπολογίστηκε μια θέση στάθμευσης 20,13 τμ > 20τμ που απαιτείται για μια θέση και αναφέρεται μόνο στην κάτοψη υπάρχοντος ισογείου (καμία άλλη αναφορά σε διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό κτλ)

Βάσει ποιου άρθρου ΦΕΚ,Π.Δ., ΓΟΚ 73 έχουν υπολογιστεί τα απαιτούμενα μέτρα θέσης στάθμευσης καθώς με μια πρώτη ανάγνωση δεν μπόρεσα να το εντοπίσω στα σχετικα (πρόκειται για Αθήνα)????????

Ν.960/1979 (άρθρο 3 προσθήκη καθ' ύψος, και αναφορές σε μελλοντικά ΠΔ)
ΠΔ 697/1979
ΓΟΚ 73

2) Η είσοδος της πρόσοψης σε αυτό το τμήμα διαδρόμου-πιλοτης κλείστηκε με τοιχοποιία για την οποία έγινε αυτοψία από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης του Δ. Αθηνών και καταλογισμό προστίμου.
Η τοιχοποιία υπολογίζεται με αναλυτικό στον Ν.4495/17.

Η ουσιαστική κατάργηση της θέσης στάθμευσης υπολογίζεται με κάποιο τρόπο...??

Δεν αφορά την περίπτωση διαφορετικής χωροθέτησης στην συμβολαιογραφική πράξη του άρθρου 100 παρ.9

Δεν νομίζω ότι κατάλαβα τι ακριβώς έχεις.

Η ανοιχτή θέση στάθμευσης δεν υλοποιήθηκε. Τι έγινε, έκλεισε και μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης;
Η πολεοδομία τι γράφει στην έκθεση αυτοψίας;

Η κατάργηση μιας θέσης στάθμευσης υπολογίζεται ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3 "στστ) φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης".
Εκτός εάν ο χώρος έκλεισε οπότε έχουμε εμβαδόν με υπέρβαση δόμησης.

το παλιό υπάρχον ισόγειο δεν ακουμπούσε δεξιά με την όμορη οικοδομή η οποία έφτανε μέχρι το όριο των οικοπέδων

με την προσθήκη β ορόφου η προσθήκη ακούμπησε στην δεξιά όμορη οικοδομή στο όριο του οικοπέδου

δημιουργήθηκε έτσι μια ας πούμε << πιλοτή-είσοδο>> μέχρι τον πίσω ακάλυπτο όπου κατά την προσθήκη υπολογίσθηκε μια θέση στάθμευσης εκεί

η εισοδος-άνοιγμα στην πρόσοψη του κτιρίου κλείστηκε με μια τοιχοποιία και αυτό έγραψε και η αυτοψία της πολεοδομίας και τίποτα άλλο

ο χώρος <<πιλοτή -διάδρομος>> στην πίσω έξοδο του στον ακάλυπτο παραμένει ανοιχτός

ουσιαστικά έχουν παρατήσει διάφορα πράγματα εκεί, λειτουργεί σαν ανοιχτή από την μεριά του ακάλυπτου αποθήκη...αλλά καθώς είναι σε κοινόχρηστο δεν θα την χαρακτήριζα ως αποθήκη επίσημα, κάτι σαν να έχουν παρατήσει πράγματα στο κλιμακοστάσιο ή στον ακάλυπτο....

δεν ξέρω αν κολλάει στο μικροπαράβαση κατηγορίας 3, καθώς δεν ήταν ποτέ υπαίθρια και δεν φυτεύτηκε, δηλαδή πάντα είχε τοίχο δεξιά και αριστερά, προφανώς οροφή λόγο των άνωθεν ορόφων..

τελικά???

Βάσει της έκθεσης αυτοψίας της πολεοδομίας, η οποία πρέπει να είναι ο οδηγός μας, έχουμε έναν αυθαίρετο τοίχο για τον οποίο επιβλήθηκε πρόστιμο και τον οποίο θα δηλώσουμε και στη δήλωση του Ν.4495/17. Το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Η καταργούμενη θέση στάθμευσης θα υπολογιστεί ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3 βάσει του εδαφίου στστ), έστω και αν δεν πρόκειται για πρώην φυτεμένη επιφάνεια, δεδομένου ότι είναι ό,τι πιο σχετικό υπάρχει στον Ν.4495/17. Το πνεύμα του νόμου είναι ότι η κατάργηση θέσης στάθμευσης είναι μικροπαράβαση. Αυτό νομίζω είναι σαφές. Είναι δε εύλογο ότι ο νόμος δεν μπορεί να προβλέψει όλες τις περιπτώσεις.

συμφωνώ ότι δεν μπορεί να προβλέψει όλες τις περιπτώσεις.....

όμως και στους προηγούμενους νόμους δεν γινόταν καμιά αναφορά στο τι γίνεται με τις θέσεις σταθμεύσεις πχ σε πιλοτή που κλείνεται σε υπόγειο κτλ απλά τους μετατρέπαμε σε χώρους κύριας χρήσης με το όποιο πρόστιμο και ποτέ καμία αναφορά για τις τυχόν καταργούμενες θέσεις σταθμεύσεις......(ενδεχομένως γιατί θα έμπλεκε αρκετά το πράγμα, ειδικά ως προς τα πρόστιμα)

σε αυτόν τον νόμο γίνεται μια απλή αναφορά στις θέσεις σταθμεύσεις για την περίπτωση που αναφέρεις επιφανειακά όμως.........

ειδικότερα τώρα στην περίπτωση μου η θέση στάθμευσης αφορά την προσθήκη του β ορόφου ενώ ο δηλών είναι ο ιδιοκτήτης του ισογείου που στην έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας ήταν <<φερόμενος συνιδιοκτήτης>> .....να την χρεώσω στον ίδιο (αν πούμε ότι η κατάργηση θέσεις στάθμευσης χρεώνεται τελικά) ή ψάχνομαι παραπάνω από όσο πρέπει....????

Ο κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει τις αυθαιρεσίες της ιδιοκτησίας του.
Όλοι μαζί τις κοινόχρηστες αυθαιρεσίες.

Βρες σε ποιον ανήκουν οι αυθαιρεσίες και αναλόγως τις δηλώνεις/χρεώνεις.

Τον υπολογισμό του προστίμου θα τον έκανα όπως περιέγραψα παραπάνω.