Κεραμοσκεπής βεράντα σε δώμα με BBQ

Γεια σε όλους,
μια απορία από τις χιλιλαδες που έχω και εγώ είναι πως θα ρυθμίσουμε την περίπτωση μιας κεραμοσκεπούς βεράντας σε δώμα (δίπλα στην απόληξη του κλιμακοστασίου) καιι στην οποία στεγάζεται και ένα BBQ.
Όσον αφορά τη βεράντα μόνη της μάλλον θα παει με αναλυτικό (κατά το Δ' μέρος των ερωτοαπαντήσεων)
το ερώτημα μου είναι :
1) μπορώ μέσα στον αναλυτικό της βεράντας που θα κάνω, να εντάξω και την ψησταριά στους υπολογισμούς ή θα πρέπει αυτή να πάει ξεχωριστά σαν λοιπή παράβαση (άρα προστιμο=500ευρώ)

2) κατά τον υπολογισμό του προστίμου θα υπολογίσω και υπέρβαση ύψους όπως λέει στα β' μερος ερωτοαπαντησεων (ερ. 14); ή θα αγνοήσω το ύψος αφού δεν κάνει υπέρβαση προς την οικοδομική άδεια, δηλαδή δεν υπάρχει υπέρβαση στο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και είναι εντός ιδεατού στερεού (κατά τα επεξηγηματικά του φύλλου καταγραφής)
- εν ολίγης αυτά τα δύο σημεία μάλλον δεν συμφωνούν μεταξύ τους.

παρακαλώ για τις απόψεις σας

καμια ιδέα?

1) Κατά τη γνώμη μου όχι εφόσον η ψησταριά είναι άλλη κατασκευή από την κεραμοσκεπή, συνεπώς αποτελεί 2η παράβαση.

2) Συμφωνώ με τη λογική σου.

Τελικά βέβαια κανείς δεν γνωρίζει, όλοι ερμηνείες δίνουμε και ευθύνες αναλαμβάνουμε.

Χαρη, ευχαριστώ για τις προτάσεις σου,
για το 1) θεωρώ ότι στην περίπτωση που δεν πήγαινε με αναλυτικό αλλά μετρούσαν και τα τατραγωνικά, ίσως να μπορουσε να παραληφθεί η ψησταριά αφού καλύπτει μέρος των μ2 της βεράντας..χωρίς παραπάνω υπερβάσεις,
τώρα που θα μετρήσω με αναλυτικό τη βεράντα περισσότερο ταιριάζει με ξεχωριστη παράβαση η ψησταριά.

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από poli

κεραμοσκεπούς βεράντας σε δώμα .....
Όσον αφορά τη βεράντα μόνη της μάλλον θα παει με αναλυτικό (κατά το Δ' μέρος των ερωτοαπαντήσεων)
το ερώτημα μου είναι....

---

εγώ δε συμφωνώ με τη σκέψη σου και παρατηρώ αντιφάσεις στις ερωτοαπαντήσεις:
σύμφωνα με το μέρος γ' : "οι ημιυπαίθριοι χώροι δηλώνονται με υπέρβαση συντελεστη δόμησης"
ενώ σύμφωνα με το μέρος δ' "οι ημιυπαίθριοι χώροι δηλώνονται με αναλυτικό"

τελικά τι ισχύει?

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 21:12 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 21:04 ----------

κατα τη γνώμη μου η ερωτοαπάντηση 6 του μέρους δ' είναι άκυρη εντελώς, διότι :
-- όταν δεν υπάρχει υπέρβαση των όρων δόμησης (Σ.Δ., Σ.Κ.) τότε οι ημιυπαίθριοι θα μπορούν να νομιμοποιηθούν με οικ. άδεια 9κατά τα γνωστά)
-- όταν υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης δηλώνονται κανονικά ως κύριοι χώροι με αντίστοιχους συντελεστές... (σύμφωνα με ερωτ,.14 μέρος γ')
επομένως μια παράβαση του ημιυπαίθριου μπορεί να ενταχθεί στις κατηγορίες 1-12 του φύλλου καταγραφής και άρα δεν μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 13 ως λοιπή παράβαση...