Τοπογραφικό με συντεταγμένες-συμβολαιογραφική πράξη

Σύμφωνα με το άρθρο 4 του ν.4178: όπου προβλέπεται σύνταξη τοπογραφικού θα πρέπει να γίνεται βάσει τα όσα ορίζονται στο άρθρο 3, παράγραφος 1,εδάφιο γ ,με συντεταγμένες δηλαδή.Έτσι το τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο συνοδεύει την βεβαίωση μηχανικού σε μια συμβολαιογραφική πράξη πρέπει να είναι με συντεταγμένες, όμως << κατ' εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα....>> εννοώντας ότι δεν χρειάζεται να είναι με συντεταγμένες εφόσον έχουμε κάποια από της περιπτώσεις εξαίρεσης και όχι ότι δεν χρειάζεται να συνοδεύεται από τοπογραφικό έστω και παλαιότερο π.χ. αυτό της οικοδομικής άδειας?? (όπως είχε γίνει και με την παράγραφο 15 του άρθρου 49 του νόμου 4030)


Επίσης εφόσον η βεβαίωση μηχανικού συνοδεύεται σε κάθε περίπτωση από τοπογραφικό έστω και απλό, σε μια συμβολαιογραφική πράξη η ανάγκη τοπογραφικού καλύπτεται από το τοπογραφικό της βεβαίωσης ή πρέπει να γίνει ξεχωριστό τοπογραφικό με συντεταγμένες ???


Παράδειγμα: ακίνητο με οικοδομική άδεια του 75,εντός σχεδίου, όπου ρυθμίστηκαν με τον ν.4014 κάποιες αυθαιρεσίες, η δήλωση μεταφέρθηκε στον 4178 και η βεβαίωση μηχανικού συνοδεύεται από το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας το οποίο καλύπτει και την ανάγκη ύπαρξης τοπογραφικού στην συμβολαιογραφική πράξη???

σας παραθέτω την απάντηση που έλαβα από το υπεκα.......

<<Κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του ν. 4178/13 θεσπίζεται ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΑΣ οτι εφεξής όταν συντάσεται τοπογραφικό πρέπει να είναι όπως ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 3.

Ειδικη ρύθμιση για τις δικαιοπραξίες είναι η παρ. γ του άρθρου 3 του ν. 4178/13
Στο παράδειγμα η βεβαίωση μηχανικού συνοδεύεται από το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας το οποίο καλύπτει και την ανάγκη ύπαρξης τοπογραφικού στην συμβολαιογραφική πράξη>>

άρα όντως σε μια δικαιοπραξία υπάρχει ένα και μόνο τοπογραφικό....και αυτό μπορεί να είναι της οικοδομικής άδεια κτλ...βάσει της παραγράφου γ,άρθρο 3.....