Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε αποθήκη

Καλησπέρα,
Σε οικόπεδο, σε οικισμό κάτω των 2000, υπάρχει βάσει συμβολαίου οικοδομή από τελούμενη από ισόγεια κατοικία και 1^ο όροφο κατοικία και 2 αποθήκες 30μ2 κάθε μία.
Έγινε σύσταση Ο.Ι. για τις κατοικίες, και κάθετης για της αποθήκες.
Στην αυτοψία, διαπιστώνω ότι δεν υπάρχουν 2 αποθήκες αλλά μία ενιαία των 55μ2.
Ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης κατά συμβολαίου της ισόγειας κατοικίας (Ο.Ι.) και τις μια αποθήκης (Κ.Ι.)
Τώρα όμως που δεν υπάρχουν δύο αλλά μία πως ταχτοποιώ την αποθήκη?
Η κατοικία έχει Ο.Α. και κάποιες αυθαιρεσίες, αλλά η αποθήκη δεν έχει Ο.Α.

Σκαρίφημα τοπογραφικού υπάρχει;

Υπάρχει στην οικοδομική άδεια της ισόγειας κατοικίας και δείχνει μία αποθήκη των 60 τετραγωνικών. Εάν είχε κάποιο διαχωριστικό στην μέση η αποθήκη και 2 εισόδους δεν θα με προβλημάτιζε τόσο, αλλά τώρα δεν ξέρω πως πρέπει να το χειριστώ. Η Ο.Α. του 76΄η αποθήκη πιο παλιά. Επίσης, πληροφοριακά περισσότερο να σας αναφέρω, ότι στην πολεοδομία μου είπαν τηλεφωνικός, για αυτό δεν το δέχομαι ακόμα, ότι εφόσον στο ίδιο οικόπεδο χτίστηκε μεταγενέστερο κτίριο με Ο.Α. και φαίνονται και τα υπόλοιπα κτίρια του οικοπέδου στο τοπογραφικό, αυτό συντελεί αποδεικτικό νομιμότητας για όλα τα κτίρια.